Eigentumswohnung in 1120 Wien

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Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG Liegenschaft: Altbau Baujahr 1888, Biedermeier Wohnung: Neu saniert 2017 ERSTBEZUG Aufteilung: Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, Vorzimmer Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen- Feinsteinzeug 30X60, Laufen Keramik, Fenster 3 Fach Verglasung, Grohe Armaturen, neue Elektrik, Elektro-Infrarot Heizung, neue Fenster, neue Eingangstüre Kaufpreis: € 260.000,- exkl. Kaufnebenkosten Betriebskosten: monatl. € 166,69 inkl Rücklage BESCHREIBUNG Dieses hübsche Gründerzeithaus befindet sich nahe des 13. Bezirkes in einer Verkehrsberuhigten Einbahnstraße in einer 30er Zone. Von den Anreinern liebevoll als ein Grätzel mit "Dorfcharakter" bezeichnet. Die sonnige und hochwertig sanierte Altbauwohnung liegt im 1. Stock entspricht dem letzten Regelgeschoss. In der Wohnküche und den 2 Zimmern, eines davon mit Kamin, wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Im Badezimmer mit Dusche und Toilette und Vorzimmer wurden zeitlose Feinsteinzeugfliesen 30x60 verlegt.le Für eine angenehme Temperatur an kalten Tagen sorgt die dem letzten Stand entsprechende Infrarot Heizung. Das schöne Biedermeierhaus mit gegliederter Fassade ist in einem gepflegten Zustand LAGE - VERKEHRSANBUNDUNG Die Liegenschaft befindet sich an der Bezirksgrenze zu Hietzing. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahn 62 auf der Hetzendorferstraße und die Autobuslinien 56A, bestens gegeben. Die Infrastruktur ist sehr gut, so befinden sich Restaurants, Schulen, Kindergärten und Geschäfte aller Art in näherer Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bietet sich über die Staße der Friederike Stoiber Park, und der der Nähe der Schönbrunner Schlosspark und Hietzinger Schlosspark an. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. - 6210 - - 2018-09-20
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