Eigentumswohnung in 1150 Wien

Kurzbeschreibung: Adresse: 1150 Wien, Goldschlagstraße 112 Baujahr: ca. 1900 Zustand Wohnung: gepflegt Nutzfläche: ca. 30m² Wohnfläche Stockwerk: 1.Obergeschoss  Aufteilung: Vorzimmer, Badezimmer, Wohnküche Verkehrsanbindung: U3, 10A, 12A Betriebskosten: werden nachgereicht Kaufpreis: EUR 129.000,--  Wohnungsbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine perfekte Starter oder City Wohnung mit einem Zimmer in unmittelbarer U-Bahn Nähe der Linie U3. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein großzügiger Vorraum mit Abstellnische, eine helle, geräumige Wohnküche inklusive neuwertiger Küchenzeile sowie ein Bad mit Dusche und Toilette. Aufgrund des optimalen Grundrisses sowie der perfekten Infrastruktur eignet sich die Wohnung bestens für alle Zielgruppen wie Studenten, Senioren usw.  Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich Haus- und Lagebeschreibung: Bei dieser gepflegten Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Eckhaus aus der Jahrhundertwende. Das Haus steht in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage, von der aus man fußläufig  die U-Bahnlinie 3 beim Meiselmarkt sowie die Buslinien 10A und 12A in wenigen Minuten erreichen kann. Ebenfalls gelangt  man in wenigen Minuten über die Linzer Straße oder die Hadikgasse an die Stadtgrenze zu der A1 Autobahnanschlußstelle Auhof. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.  Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. - 7638 - - 2019-02-21