Eigentumswohnung in 1070 Wien

Kurzbeschreibung: Adresse: Kaiserstraße Baujahr: ca. 1991 / Sanierung 2019 Zustand Wohnung: gebraucht Etage: DG Wohnungsgröße: 83 m² WFL zzgl. 62 m² Terrassen Ausrichtung: straßenseitig Osten, hofseitig Westen Verkehrsanbindung: U6- Thaliastraße, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48A Mieteinnahmen: EUR 12.771,6 p.A. Betriebskosten: werden nachgereicht Kaufpreis: EUR 450.000,- Beschreibung: Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Dachgeschosswohnung in einem gepflegtem Neubau aus dem Jahr 1991. Die Einheit erstreckt sich über die gesamte Etage und teilt sich wie folgt auf: Vorraum 4 Zimmer Küche mit Abstellraum Bad mit WC Gäste-WC Bis auf das Wohnzimmer sind alle Räume zentral über einen Flur bzw. Vorraum begehbar. Der aktuelle Mietertrag beläuft sich auf aktuell EUR 1.064,30 pro Monat, dies entspricht einer Jahresrendite von knapp 2,84%. Somit eignet sich die Wohnung als stabiles Investment mit langfristigem Potential. Lage: Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Der Josef - Strauss- Park für schöne Momente im Grünen ist in unmittelbarer Nähe Durch die Anbindung an U6, 5, 46 und 48A ist eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. SchreiberA-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Supermarkt <4.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 9699 - - 2020-02-13