Hotel in 9972 Virgen

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Ich bewerte gerne auch Ihre Wohnung oder Ihr Haus. *** Hotel in Top Lage - Top Zustand - keinerlei Sanierungen notwendig, 3-Saisonen-Region Virgen/Nationalpark Hohe Tauern. We speak Enlish

Nutzfläche: 1.100 m² - Grundstücksgröße: 4.464 m² - Wohnfläche: 840 m² - Kaufpreis: € 1.500.000,-

Hotel-Garni oder Vollpension * * *  in Ausgezeichnetem Zustand, Top-Lage, Virgen/Nationalpark Hohe Tauern, 5 Min. von Matrei.

 
Lage: Drei-Sterne-Hotel im wunderschönen Schigebiet Virgen, im Nationalpark Hohe Tauern.
Nähe: Virgen - Matrei - Lienz, Großglockner Ressort Kals Matrei
Nutzfläche: ca. 1.000m² plus Cafe Terrasse
Grundstück: 3.857m²
Baujahr: um 1978, ist Generalsaniert. Alle zu- und ausgebaut sind in sehr gutem Standart.
Stockwerk: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergschoss (2 Stockwerke)
Lift: Ja, Treppenlift für Gehbehinderte
Beschreibung: Das Hotel verfügt über ein Hallenbad und neuwertige Ein-, Zwei-, Drei- und Vierbettzimmer. Durch hochwertigste Generalsanierung 2002 und ständigen Aktualisierungen der technischen Ausstattung, in jeder Hinsicht, ist eine nahezu lückenlose Ausbuchung erreicht worden. Aufgrund der Wanderwege, Skiangebote, Landschaft und der Motorradbegeisterten, können sich auch die Nächtigungszahlen in der Zwischensaison sehen lassen. Durch das Angebot des Nationalparks Hohe Tauern, am Fuße des Großglockners, mit insgesamt ca. 60 Dreitausender und der Schiliftnähe, ist Skifahren, in einer der schneesichersten Regionen, auf über 37 Pistenkilometern ein einmaliges Erlebnis! 
Stellplätze: ca. 25 PKW Stellplätze direkt beim Hotel.
Räume: EG: ca. 93 m² Hallenbad, ca. 65 m² beheizte Liegeterrasse, vom Hallenbad begehbar, ca. 10 m² Massageraum, Solarium, ca. 100 m² Foyer und Rezeption, ca. 60 m² Seminarräume, ca. 70 m² Speise- bzw. Frühstücksraum, ca. 30 m² Küche, ca. 40 m² Cafe- Terrasse, ca. 40 m² Schischuhraum-Büro-Lagerräume-WC´s sowie Abstellflächen und Kühlraum. 1. OG: 7 Zimmer: 3 x 17 m² + ca. 2,5 m² Bad, 1 x 23,5 m² + ca. 2,5 m² Bad, 1 x 20 m² + ca. 2,5 m² Bad, 1 x 24,5 m² + ca. 2,5 m² Bad, 1 x ca 32, m² + ca. 2,5 m² Bad. Diele ca. 38 m² Diele, va. 8 m² Balkone. 2. OG: 7 Zimmer: 1 x ca. 10 m² + ca. 2,5 m² Bad, 1 x 12,5 m² + ca. 2,5 m² Bad, ca. 23 m² + ca. 2,5 m² Bad, ca. 21 m² + ca. 2,5 m² Bad, 2 x ca. 11 m² + ca. 2,5 m² Bad, 28 m² + ca. 2,5 m² Bad, 17 m² + ca. 2,5 m² Bad, ca. 25 m² + ca. 2,5 m² Bad. Keller: 23 m² Solarium-Infrarotkabine-Fitnessraum, WC und Dusche, 6,4 m² Umkleide. 34 m² Vorraum mit Billiardtisch, 17 m² Sauna mit Ruheraum-Aufenthaltsraum, 14 m² Büro, ca. 16 m² Waschküche, ca. 20 m² Heiz und Technikraum mit modernster Technik.
Böden: Parkett, Fliesen!
Fenster: Aluminiumfenster mit neuen Isoliergläsern und einem U-Wert von 1.1 W / (m2 K) (Watt pro Quadratmeter und Kelvin)
Heizung: Zentralheizung, modernste Technik mit einem Öl-Jahresverbrauch von nur ca. 4500 - 5000 Liter inkl. der Beheizung des Hallenbades.
Zustand: Sehr gut
Beziehbar: Sofort!
Betriebskosten: ca. € 11.000,- € /Jahr
Kaufpreis: € 1.250.000,-- + 20% Mwst

Ansprechpartner:
Michael RUSCHNIG
T: +43 (0) 664.397 57 33
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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weitere Angebote unter:
www.neuhauser-immobilien.at Nationalparks Hohe Tauern, am Fuße des Großglockners, mit insgesamt ca. 60 Dreitausender
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 51, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.87. Objektnummer: 1269421
Neuhauser Immobilien
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Anbieter: NEUHAUSER IMMOBILIEN

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