Villa in 1180 Wien 18.,Währing

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Haus in Wien 18.

MODERNE DENKMALGESCHÜTZTE ARCHITEKTENVILLA MIT GARTEN UND BAULANDRESERVE - BAUJAHR 1927 IN BEGEHRTER UND RUHIGER LAGE IM 18. BEZIRK ECKDATEN VILLA: Wohnfläche ca. 139 m² mit ca. 13 m² Balkon und ca. 60 m² Kellerfläche ein Autoabstellplatz und ca. 250 m² Garten Die historische Villa befindet sich in gutem Zustand, das Souterrain ist in gutem Rohzustand und bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobby- und/oder Wellnessbereich. DURCH DIE GRÖSSE DES GRUNDSTÜCKES BIETET SICH NEBEN DER VILLA EIN NEUBAUPROJEKT MIT 6 WOHNEINHEITEN AUF VIER ETAGEN UND EIN KELLERGESCHOSS MIT 4 GARAGENPLÄTZEN AN. DAS PROJEKT IST BEREITS EINGEREICHT! ECKDATEN EINGEREICHTER NEUBAU: Wohnfläche gesamt ca. 413 m², ca 26 m² Balkone, ca. 66 m² Terrassen und ca. 32 m² Garten EG Top 1: Wohnfl. ca. 102 m² mit ca. 5 m² Balkon, ca. 32 m² Garten und einem ca. 2 m² ER 1.OG Top 2: Wohnfl. ca. 47 m² mit ca. 8 m² Balkon und einem ca. 2 m² ER 1.OG Top 3 Wohnfl. ca. 46 m² mit ca. 5 m² Terrasse und einem ca. 2 m² ER 2.OG Top 4: Wohnfl ca. 46 m² mit ca. 8 m² Balkon und einem ca. 3 m² ER 2.OG Top 5: Wohnfl: ca. 46 m² mit ca. 5 m² Balkon 3.+4.OG Top 6: Wohnfl: ca. 126 m² mit ca. 61 m² Terrasse vier Tiefgaragenplätze ALTBAUVILLA UND NEUBAUPROJEKT GESAMT: Wohnfläche Balkonfläche Terrassenfläche Gartenfläche Garage Parkplatz Kellerfläche Altbau: ca. 139 m² ca. 13 m² - ca. 250 m² ca. 15 m² ca. 60 m² Neubau: ca .413 m² ca. 26 m² ca. 66 m² ca. 32 m² ca. 100 m² - gesamt: ca. 552 m² ca. 39 m² ca. 66 m² ca. 282 m² ca. 115 m² ca. 60 m² EIN RUNDUM INTERESSANTES PROJEKT FÜR LIEBHABER HISTORISCHER BAUSUBSTANZ UND ENTWICKLER HOCHWERTIGEN WOHNRAUMS!

Heizwärmebedarf: 180 kWH/qm/Jahr
- 3350800 - - 2019-09-06
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