Maisonette in 1160 Wien 16.,Ottakring

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Maisonette mieten Wien 16.



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Wohnung in Wien 16.

BESONDERER WOHNGENUSS IM DACHGESCHOSS MIT SONNENTERRASSE! In der Wattgasse, in 1160 Wien erwartet im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaues noch eine Dachgeschoss-Maisonettewohnung inklusive Traumterrassen mit Fernblick auf BewohnerInnen. Lassen Sie sich diesen hochwertigen lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. (Voraussichtliche Inbetriebnahme mit Ende Oktober 2018). "4 ZIMMER-SONNIGER WOHNTRAUM MIT DACHTERRASSE IN DER WATTGASSE" Leben im modernen Dachgeschoss mit Blick auf den Wilhelminenberg! Erholungsoase! Einfach Einziehen, Wohlfühlen und das Leben genießen! Zum Raumprogramm: 1. Ebene: +Vorzimmer +Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und Zugang zur ersten Terrasse (ca.10m²) + GroßzügigesWohnzimmer +Zwei separat begehbare Zimmer +Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Handtuchtrockner +Separater Toilettenraum Auf die zweite Ebene gelangen Sie über eine elegante Wendell-Echtholztreppe. 2.Ebene: +Galerie +Zimmer welches als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Highlight auf der 2 Ebene ist der Zugang zur traumhaften Sonnenterrasse (ca.24m²) mit atemberaubendem Fernblick. Ausstattung: Echtholz-Parkettboden Fliesen Integrietes Radio im Badezimmer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Klimaanlage Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre Isolierglasfenster Sicherheitstüre Terrasse (Westen) Personenaufzug Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur! Die Wattgasse wird von der städtischen Autobuslinie 10A (U-Bahn-Station Heiligenstadt bis U-Bahn-Station Niederhofstraße). Der sechzehnte Wiener Gemeindebezirk lädt mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants sowie guten Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Verweilen ein. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelhändler, Apotheken etc.) sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A, 42A,44A Straßenbahnlinien: 1,2,9, 43 S-Bahn Hernals: S45 U6 Alserstraße U3 Ottakring Auf dem Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Dachgeschoss-Maisonettewohnungen bieten sowohl durch Ihre Raumaufteilung mit der sonnigen Freifläche als auch durch Ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in verkehrsgünstiger Lage und freuen sich auf Singles aber auch Pärchen und Familien. Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt) beträgt 1499 Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten somit 5495 Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 3270,54 Euro.

Heizwärmebedarf: 38,73 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,9 - 313770099 - - 2018-12-31
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