Mietwohnung in 1020 Wien 2.,Leopoldstadt

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Mietwohnung mieten Wien 2.



Immobilie

Wohnung in Wien 2.

Nähe Grüner Prater, vis-a-vis Vienna Danube International School: großzügig angelegte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche, geräumigem Vorraum, Badezimmer mit Wannenbad. Großzügige Raumhöhen (ca. 3,40m), Parkettböden und Flügeltüren versprühen typisches Altbauflair. Sehr gute Infrastruktur, zentrumsnah und doch "im Grünen"-ca. 2 Gehminuten entfernt vom Grünen Prater. Ca. 20min Anfahrt zum Flughafen Wien-Schwechat. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 106 m² mit folgender Raumaufteilung: _Altbauzimmer, ca. 25m² (ca 5,45x4,35m²) _Altbauzimmer, ca. 21m² (ca. 5,40x3,95m²) _Altbauzimmer, ca. 23m² (ca. 5,25x4,34m²) _großzügiger Vorraum mit ausreichend Stauraum und Zugang zu 2 Zimmern, Küche, Badezimmer, WC. _geräumige Wohnküche mit Essplatz voll eingerichtet inkl. Sitzgruppe, Tisch, Herd mit Cerankochfeld, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler. _Badzimmer mit Wannenbad, Waschtisch mit Handwaschbecken, Schrank und Spiegel AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung, Parkettböden, Flügeltüren, 3-fach verglaste Fenster, Küche komplett eingerichtet mit allen Geräten, Aufzug. 2 große Altbauzimmer (Raumhöhe 3,40m!) sind südseitig ausgerichtet und somit ausgesprochen hell. Anbindung: Straßenbahnlinie 1, Autobus 80A Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Das Objekt wird teilweise möbliert übergeben (Küche inkl. Geräte-Geschirrspüler, Kühlgefrierschrank, Sitzgruppe, Tisch, Badezimmerunterschrank mit Spiegel, Lampen) Ein Kellerabteil kann bereitgestellt werden. Energieausweis: HBW=149 kWh/m².a. fGEE=2,9. Es wurden die Werte eines Vergleichsobjekts herangezogen, Abweichungen sind möglich. Konditionen: _Monatsmiete inkl. BK und 10% USt.: EUR -1.290- _Kaution: EUR-4.000 Euro _Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 Prozent USt. _Mietdauer: 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung

Heizwärmebedarf: 149 kWH/qm/Jahr
- 337720199 - - 2019-08-24
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