Eigentumswohnung in 1030 Wien 3.,Landstraße

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Eigentumswohnung kaufen Wien 3.



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Wohnung in Wien 3.

Zentrumsnahes Wohnen und moderne Architektur am Schnittpunkt zur Wiener City und dem Erholungsgebiet Prater! Top 28 im 3. OG Provisionsfreie Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, Nahe U3 Station Schlachthausgasse Die Wohnanlage bietet: - Fahrrad- und Kinderwagenraum - Kinderspielplatz - Kinderspielraum Egal ob Single, Pärchen oder Familie, Anleger oder Endkunde – das Wohnhausprojekt bietet für alle Anforderungen den richtigen Grundriss. Alle Wohnungen haben Terrasse, Balkon oder Loggia und bieten Komfort auf allen Ebenen. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Eichen-Parkettboden, außenliegender Sonnenschutz sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Wasser und Wärme: Gaszentralheizung oder Fernwärme Wien (Fußbodenheizung) Direktverrechnung über beauftragte Ablese und Abrechnungsfirma. (Kosten in unten angeführter Aufstellung nicht inkludiert) Jede Einheit ist mit Funkmessgeräten ausgestattet (Wärmezähler, Warmwasserzähler, Kaltwasserzähler), welche von den Eigentümern gemietet werden. Sehr gute öffentliche Anbindung sowie ideale Infrastruktur nächst Landstraßer Hauptstraße und Rochusmarkt Anlegerkaufpreis: netto € 336.720,00 / brutto € 404.064,00 . Energieausweis: 25,11 kWH/m2a, Klasse B; fGEE 0,761 Betriebskosten: ca. 1,70 / m2 zzgl. USt Rücklage: ca. 0,25/m2 Nebenkosten Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Notarkosten: 1,80 % (zzgl. USt. und Barauslagen) Optionale Kosten Kaufpreis Küche: 3.600,00 € Stellplätze: KP Eigennutzer € 20.000,00 € 25.000,00 Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Daniela Erlach erlach@immovos.at Tel. 069911942229

Heizwärmebedarf: 25,11 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,761 - 3147601 - - 2018-12-05
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