Einfamilienhaus in 3004 Ollern

GROßES SONNIGES GRUNDSTÜCK

mit kleinem EINFAMILIENHAUS auf RIEDERBERGHÖHE!

Die Liegenschaft besteht aus 3 Parzellen und liegt in einer ruhigen, entlegenen Wohnlage in der Siedlung Waldheim auf der Riederberghöhe.

Widmung: Bauland-Wohngebiet. Es gilt die NÖ Bauordnung.

Das gesamte Grundstück hat lt. Grundbuchsauszug eine Gesamtfläche von 2.022 m² und ist in 3 Parzellen aufgeteilt mit  640 m², 688 m² + 694 m².

Anschlüsse: Strom, Ortswasserleitung, Kanal und Gas.

Das Haus mit ca. 66 m² Wohnfläche wurde ca. 1961 in Massivbauweise (offener Bauweise) errichtet und ist nicht unterkellert. Der Zustand ist renovierungsbedürftig.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 40 m² große Terrasse, Küche, Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Badezimmer mit Wanne, WC extra.

Ein Carport in Holzkonstruktion befindet sich am Grundstück.

Der unverbaute Teil der Liegenschaft ist von der Straße aus sanft abfallend, teilweise mit Fernblick und eignet sich hervorragend, um sein kleines Paradies mit Pool zu gestalten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Gablitz in nur wenigen Autominuten gegeben. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.

KP € 430.000,-    Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 295,60
HWB Klasse: G - 27520 - - 2020-05-14