Einfamilienhaus in 2700 Wiener Neustadt

ERSTBEZUG

NEU ERBAUTE DOPPELHAUSHÄLFTE

IN HOCHWERTIGER MASSIVBAUWEISE - SCHLÜSSELFERTIG   ca. 135 m² Wohnnutzfläche ca. 262 m² Gesamtgrundfläche lt. Grundbuch   Mit hochwertigen und energieeffizienten Materialien erbaut wurde dieses Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise...... herrlich ruhig gelegen, aber dennoch nur wenige Minuten zur Autobahnauffahrt.   Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet im ERDGESCHOSS den Eingangsbereich/Garderobe, einen Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine, Trockner, Waschtisch und (Gäste-) Dusche, eine separate Toilette, ein Gästezimmer / Büro sowie einen großzügigen freundlich hellen Wohn- Essbereich mit offen gestalteter Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.   Im OBERGESCHOSS führt ein weiterer Vorraum (belichtet durch eine Lichtkuppel) zu 3 Schlafräumen mit herrlichem Fernblick, einem Duschbad mit Toilette sowie einem zweiten Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und weiterer Toilette.   Fußbodenheizung mittels Luft- Wärmepumpe und Solaranlage, 25-iger Ziegel mit 20 cm Wärmedämmung, sämtliche Innenwände wurden in Ziegelbauweise aufgestellt und wären beliebig zu verändern, Fenster mit Dreifachverglasung in Kunststoff mit Aluschale - Fliegenschutzgitter elektrisch betriebene Lamellenrollos - Hebeschiebetür beim Terrassenausgang, Parketten und Fliesen SAT - Internetanschluß in jedem Zimmer HWB 33 kWh/m²a     Kindergarten, Volksschule und öffentlicher Bus in ca. 500 m fußläufig erreichbar, Autobahnauffahrt ca. 7 Fahrminuten - Zentrum Wiener Neustadt und Krankenhaus rund 10 Autominuten;   Kaufpreis:  € 298.000,-- abzüglich einer möglichen NÖ-Wohnbauförderung (Höhe je nach Familienstand)   Diese Immobilie wird in Kooperation mit Apostol Immobilien angeboten! Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 33,00 - 5840 - - 2018-06-25