Mietwohnung in 2326 Maria-Lanzendorf

2-ZIMMERWOHNUNG IM DACHGESCHOSS einer gepflegten Wohnhausanlage in Maria Lanzendorf Nähe Schwechat ab November zu mieten. Standort:  Faßlergasse 11 am Ende einer Sackgasse, ideal auch für Bedienstete des Flughafens, welcher in ca. 15 Auto-Minuten erreichbar ist. Wohnfläche: ca. 50  m² zuzüglich persönlichem Kellerabteil. Aufteilung:  Wohnzimmer mit großer Küchenzeile, Vorraum, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung: neue Komplettküche mit sämtlichen Geräten, Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer, Duschbad mit WC und eigenem Waschmaschinenanschluss, Sat-Anschluss in jedem Raum, Holzfenster mit Thermoverglasung und Außenjalousien + Insektenschutzgitter. Monatliche Kosten:  Nettomiete 450,99 Euro, Nettobetriebskosten 125,39 Euro, USt. 57,64 Euro =  Gesamt  634,02 Euro zuzüglich Heizung und Strom. Die Heizkosten betragen als monatliche Akontozahlung netto  60,62 Euro zuzüglich 20% USt. = 72,74 Euro. Nebenkosten: Kaution: 2.120,00 Euro Vergebührung: 254,43 Euro Provision: 764,40 Euro Mietdauer 4-5 Jahre mit Verlängerungsoption! Gehaltsnachweis erforderlich. Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Vermieter hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Obj.Nr. 16/5842 Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 98,00
 HWB Klasse: C - 5842 - - 2017-10-23