Einfamilienhaus in 2601 Eggendorf

Zum Verkauf gelangt dieses schmucke & gemütliche Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in der Gartenstadt Maria Theresia im Bezirk Wiener Neustadt. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger schöner Siedlungslage. Das Wohnhaus wurde 1973 in solider Ziegelbauweise auf dem ca. 550m² großem uneinsehbaren Grundstück errichtet. Es ist vollunterkellert, gepflegt und hat Potenzial, die Wohnfläche durch dem Ausbau des Dachbodens zu erweitern. Alle Räumlichkeiten sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Die von Wohnzimmer angrenzende überdachte Terrasse mit ca. 15m² könnte Ihr Familientreffpunkt für Grill und Gemütliches zusammen treffen sein. Der im Wohnzimmer befindliche Kaminofen sorgt alternativ an kühlen Tagen zusätzlich zur Gaszentralheizung für angenehme Wärme. Der Blick in den liebevoll gepflegten Garten mit Bewässerungsanlage, angelegt mit bunten Blumen und Gemüsebeete ist ein echtes Wohnerlebnis zum Entspannen. Für Ihre Gartenutensilien gibt es auch ein kleines Gartenhaus. Raumaufteilung  im  Erdgeschoss: Vorraum, Speise, Bad, WC getrennt, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit wunderschönen Kaminofen und zusätzlichen Kachelofen, Küche, Esszimmer Keller: Heizraum, Hobbyraum, Abstellraum (Garage), Kellerraum Austattung: 2017 wurde das Badezimmer neu verfliest und mit einer behindertgerechten Dusche ausgestattet. Parkett und Fliesenböden Alarmanlage   Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 1600 - - 2020-11-25