Eigentumswohnung in 2500 Baden

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Wohnung in Baden

Gut aufgeteilte 4 Zimmer- Maisonette Wohnung Am Rande des Wienerwaldes lässt es sich schön leben. Die Wohnung befindet sich in der schönen Kurstadt Baden nähe dem Strandbad und der Burgruine Rauhenstein. Für Naturliebhaber befindet sich das bekannte "Wegerl im Helenental" in unmittelbarer Nähe.   Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 107m² befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und ist mittels Lift gut erreichbar . Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen mit Balkon im Obergeschoss. Vom Flurbereich gelangt man in die Wohnräume, wo sich Abstellraum, WC und Zugang zur Küche befinden. Durch das schöne große helle  Wohn-Esszimmer geht man weiter in ein Gästezimmer mit angrenzenden Bad mit Dusche und Garderobenraum. Über eine schöne Massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss der Wohnung wo sich noch zwei weitere Zimmer, davon eines mit Balkonausgang sowie ein schönes großes Badezimmer mit Badewanne,Dusche,Waschbecken und WC  befinden. Durch die besondere Aufteilung der 4-Zimmer Wohnung findet man genügend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten für eine Raumaufteilung nach eigenen Bedürfnissen. Ein eigener Autostellplatz in der Anlage sowie ein großer heller Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Alle Wohnräume sind mit Rollläden ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest und die Zimmer mit Laminat u.Parkettböden verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Raumaufteilung EG: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Wohn-Essbereich, Gästezimmer, Dusche, Garderobenraum Raumaufteilung OG: Galerie, Schlafzimmer, Zimmer mit Balkon und Badezimmer mit Toilette   Verhandlungspreis: € 275.000,-- Kaufnebenkosten: Diese sind: *) 3,5 % Grunderwerbsteuer *) 1,1% Eintragung in das Grundbuch *) Kosten für die Vertragserrichtung zuzüglich 20% USt. und Barauslagen *) 3% Provision zuzüglich 20% USt.   Für nähere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 1524 - - 2020-06-29
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