Einfamilienhaus in 2435 Wienerherberg

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Einfamilienhaus kaufen Wienerherberg



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Haus in Wienerherberg

Urlaubsfeeling im eigenen Haus! - Wohnen am SEE! Wienerherberg liegt am Rande des Wiener Beckens und gehört zur Gemeinde Ebergassing. Die Wiener Stadtgrenze und Oberlaa sind in nur 18 km erreichbar. Es besteht eine direkte Busverbindung nach Wien. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Bank, prakt. Arzt, Zahnarzt, Erlebnisbad, naher Golfklub... Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Hofer und Bauernladen Die Seepark-Anlage Wienerherberg besteht aus 13 Doppelhäusern und 10 Reihenhäusern auf Baurechtsgrund in Wohnungseigentum (Grundbuchseigentum). Der monatliche Baurechtszins beträgt € 123,16. Die Häuser sind rund um den ca. 1.400m² großen Schwimmteich situiert und können nur über die private Zufahrtsstraße erreicht werden. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in familienfreundlicher Lage am Ende der ruhigen Wohnstraße! Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte hat 110m² und ist in Erd- und Obergeschoss aufgeteilt. Das Haus ist komplett unterkellert. Die gesamte Nutzfläche beträgt auf allen 3 Ebenen (EG+OG+Keller)165m². Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die geflieste Gartenterrasse und offen zur möblierten DAN-Küche Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Wohnbad mit Eckwanne, Massagerunddusche und Waschtischverbau Keller: 3 Schlafzimmer, Wohnbad mit Eckwanne, Massagerunddusche und Waschtischverbau Heizung: Gaszentralheizung mit Radiatoren auch im Keller + Schwedenofen im Wohn-Essbereich Ausstattung: Eichen-Parkettböden im Erdgeschoss, Isolierglasfenster, SAT-Fernsehen Parkfläche: gepflasterte Fläche beim Haus für 2 Autos (Garagenbau genehmigt) Der südostseitig ausgerichtete Garten ist komplett eingezäunt und durch eine Hecke vor Blicken geschützt. Die Schwimmteichanlage wird von einer Firma gepflegt und die Wasserqualität regelmäßig überprüft. Mit ein paar Schritten gelangen Sie vom Garten zum Schwimmteich ... und danach ein Gläschen auf Ihrer Terrasse - ohne Sachen einpacken zu müssen, ohne nervige Autofahrt nach Hause! Ihre WOHNOASE ist bereit für SIE! All das erhalten Sie um einen Kaufpreis von nur € 274.800,-- + € 23.900,-- WBF = Gesamtkaufpreis € 298.700,--. Die monatlichen Kosten betragen € 336,50 (Betriebskosten, Baurechtszins und Investitionsrücklage) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber! - 217/04859 - - 2018-07-02
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