Einfamilienhaus in 9100 Völkermarkt

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerbereich im Dachgeschoss in Völkermarkt! Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in sonniger und ausgesprochen ruhiger Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der Völkermarkter Innenstadt entfernt. Durch die zentrale Lage sind sowohl sämtliche Infrastruktur-, wie auch vielseitige Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich mit einem heimeligen Kaminofen und einer großen Südterrasse. Das Wohnhaus verfügt über zwei Sanitärbereiche, wovon sich einer im Obergeschoss und einer im Dachgeschoss befindet. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine schöne "Whirlbadewanne", die angenehmes baden garantiert. Der gepflegte, sonnige Garten bietet durch die Positionierung des Hauses zusätzlichen Freiraum und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für einen Swimming Pool oder Hobbygärtner. Eine Garage bietet nicht nur Platz für einen PKW sondern auch für nicht alltägliche Dinge z.B. Rasenmäher etc. Alles in allem eine familientaugliche, sehr gepflegte Liegenschaft in schöner zentrumsnaher Lage, die jedoch etwas Modernisierungsbedarf hat! Flächen: rd. 896 m² Grundfläche rd. 195 m² Wohnnutzfläche + rd. 70 m² Keller + Terrasse + Balkon Baujahr: ~ 1960 in Massivbauweise (ohne VWS) // Dach & Geschossdeckendämmung: 2009 Laufende Kosten: EUR 117,- / Monat (f. Grundsteuer, Kanal, Wasser, Abfall, Versicherung), zzgl. Gas- und Stromkosten Kaufpreis: EUR 218.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. - 5784 - - 2019-08-05