Mietwohnung in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Sehr gepflegte und geschmackvolle Zweizimmerwohnung mit Charme. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Vorraum ins Auge. Ebenso zum Stil der Wohnung passend der gepflegte Fischgrätparkett, der sich im Wohnraum und im Schlafzimmer erstreckt. Über den breiten Vorraum gelangt man in alle weiteren Räume, wie in die Küche die mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Der Wohn-/ Essbereich ist westseitig ausgerichtet und wirkt sehr freundlich und hell. Vom Wohn-/ Esszimmer aus gelangt man auf den, in den Innenhof gerichteten Balkon. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem verfügt das Badezimmer über ein Fenster wo ausreichend Tageslicht einfällt. Ein separates WC ist ebenso vorhanden. Hervorzuheben sind die zentrale Wohnlage, der gepflegte Zustand und die Raumaufteilung dieser charmanten Wohnung. Flächen: rd. 74 m² Wohnfläche rd. 4 m² Balkon 1 Kellerabteil 1 PKW-Freistellplatz im Innenhof Energiewerte: HWB: 42 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 1,03 (Klasse C) Mietkonditionen: Miete: EUR 476,- BK: EUR 265,- inkl. Rücklage, inkl. Heizung und Warmwasser Gesamt: EUR 741,- Kaution: EUR 2.300,- Provision: 1 - 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. - 5960 - - 2021-01-19