Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Sehr sonnige Dreizimmerwohnung mit einem herrlichen Blick über die Dächer von Klagenfurt! Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss des Hauses (letzter Stock) und ist bequem über einen Lift zu erreichen. Im Anschluss an den Eingangsbereich mit der Garderobe öffnet sich bereits der großzügige Wohn-Essbereich mit der breiten Fensterfront, die für eine tolle Besonnung bis zur Küche sorgt. Sowohl vom Wohnbereich als auch von den beiden Schlafräumen gelangt man auf die Loggia. Die Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten für den täglichen Bedarf ausgestattet und verfügt über eine separate Speisekammer. Im Jahr 2010 erfolgte die thermische Sanierung des Hauses, bei der u.a. die Fenster sowie das Eingangsportal getauscht und ein Vollwärmeschutz aufgetragen wurde. Vor ca. 3-4 Jahren wurden in der Wohnung neue Böden (Vollholzparkett und Fliesen) verlegt, neue Elektro- und Sanitärinstallation (einschließlich Heizkörpern) verbaut sowie die Küche erneuert. Ein Kellerabteil und allgemeine PKW-Stellplätze sind vorhanden; Alles in allem bietet diese Wohnung durch Ihre Lage als Eckwohnung im letzten Geschoss des Hauses bestmögliche Privatsphäre verbunden mit einem traumhaften Ausblick und sorgt die sonnige Loggia für ausreichend Wohlfühlcharakter. BK´s: EUR 320,- inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage Bezug: nach Vereinbarung Kaufpreis: EUR 205.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. - 5810 - - 2019-07-01