Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Modernisierungsbedürftige Dreizimmerwohnung mit Westloggia Nähe Steinerne Brücke ! Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss des Hauses situiert (ohne Lift). Durch die zentrale Lage ist sowohl die Innenstadt als auch der Wörther See in wenigen Minuten erreichbar. Der Eingangsbereich besteht aus einer sehr großzügigen Diele, die auch über einen kleinen Einbauschrank verfügt. Der Wohnbereich mit der Loggia ist nach Westen ausgerichtet und bietet auch ausreichend Platz für einen Essbereich. Durch die großen Fensterflächen und die Ost-West Situierung ist ausreichend Lichtdurchlässigkeit gewährleistet. Hervorzuheben ist die ideale Lage 100 m vom Lendkanal entfernt! Der Vollständigkeit halber weisen wir – wie auch auf den Fotos ersichtlich ist - auf die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen (Sanitärbereiche, Böden, Elektroinstallation, Malerei, etc.) hin! Flächen: rd. 98 m² Wohnfläche rd. 6 m² Loggia BK´s: EUR 290,- inkl. Heizung, inkl. Rücklage, zzgl. Strom Kaufpreis: EUR 108.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. - 5838 - - 2019-10-03