** exklusive Lage ** Objektadresse: St. Veiter Ring 33 / EG 9020 Klagenfurt Größe: • rd. 204 m² Nutzfläche Ausrichtung: • Süd-Nord Besonderes: • erhöhte Lage • repräsentatives Objekt • große Schaufenster ...
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt
Klagenfurt - St. Veiter Ring - vis-á-vis City Arkaden: EG-Geschäftsfläche - ** exklusive Lage **
Objektadresse:
St. Veiter Ring 33 / EG
9020 Klagenfurt
Größe:
• rd. 204 m² Nutzfläche
Ausrichtung:
• Süd-Nord
Besonderes:
• erhöhte Lage
• repräsentatives Objekt
• große Schaufenster
Ausstattung:
• klimatisiert
• Damen-WC
• Herren-WC
Böden:
• Fliesen
• Teppich
Heizung:
• Gas-Zentralheizung (Akontierung im Bruttomietzins inkludiert)
Kfz:
• 1 Freistellplatz inkludiert
• Tiefgaragenstellplätze zu einer Sonderkondition im Parkhaus der BKS anmietbar (in 1 Gehminute erreichbar)
Raumangebot:
• siehe Raumplan
Eignung:
• Büro
• Ausstellungsfläche
• Verkaufsfläche
Sonstiges:
• keine Gastronomie
Bruttomiete:
- € 4.487,38, inkludiert:
• € 3.059,55 Nettomiete
• € _ 509,93 Betriebskosten netto
• € _ 170,00 Heizkosten netto
• € _ 747,90 Mehrwertsteuern
- Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.
Energiewerte:
• HWB: 129 kWh/m²a
• fGEE: 1,38
Übergabe ehestens bzw. nach Absprache - dazu erforderlich:
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• Kautionserlag über € 13.463,-
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Miete: € 4.487,38 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.
Miete: € 4.487,38
Objektnummer: MBüSV33 - Immobilienanzeige erstellt am 26.04.2023 zuletzt aktualisiert am 26.04.2023.
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Anbieter: Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH
