WICHTIG: Der angegebene Mietzins iHv. € 953,69 inkludiert Betriebs- und Heizkosten, sowie die Umsatzsteuer und gliedert sich wie folgt: € ... 659,18 Miete € ... 131,84 Umsatzsteuer Miete (20 %) € ... 75,56 Betriebskosten € ... 15,11 ...
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt
Klagenfurt - Innenstadt - Burggasse: Geschäftslokal in erstklassiger Frequenzlage - WICHTIG: Der angegebene Mietzins iHv. € 953,69 inkludiert Betriebs- und Heizkosten, sowie die Umsatzsteuer und gliedert sich wie folgt:
€ ... 659,18 Miete
€ ... 131,84 Umsatzsteuer Miete (20 %)
€ ... 75,56 Betriebskosten
€ ... 15,11 Umsatzsteuer BK (20 %)
€ ... 60,- Heizkosten
€ ... 12,- Umsatzsteuer HK (20 %)
Die Kosten für den eigenen Stromverbrauch sind direkt an den Energielieferanten zu entrichten.
Diese kompakte Geschäftsfläche mit einer Gesamtgröße von 33,58 m² befindet sich in ausgezeichneter, stark frequentierter Innenstadtlage von Klagenfurter und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Die Räumlichkeiten gliedern sich in einen repräsentativen Geschäftsraum, einen separaten Abstellraum sowie ein WC. Die nordseitige Ausrichtung sorgt für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima.
Aufgrund ihrer Lage und Aufteilung eignet sich die Fläche hervorragend für Einzelhandel, Büronutzung, Kosmetikstudios sowie Mode- oder Schmuckgeschäfte. Die zentrale Innenstadtlage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft.
Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit.
Bei Interesse bitte um Anruf oder WhatsApp mit dem Betreff "Geschäftsfläche Burggasse" an
+ 43 664 46 20 666
MARIE-THERES EISNER
Miete: € 881,69
Objektnummer: MTE-25-1111 - Immobilienanzeige erstellt am 03.02.2026 zuletzt aktualisiert am 09.02.2026.
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den Anbieter weitergeleitet wird, stellen.
Anbieter: Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH
