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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Stadthaus in 9135 Bad Eisenkappel

Wohnfläche: 110 m²

Immobilie

Haus in Bad Eisenkappel

Objektadresse: Bad Eisenkappel 240 9135 Bad Eisenkappel Bezirk Völkermarkt Kärnten - Österreich Größe: - 190 m² Nutzfläche gliedern sich wie folgt: • rd. 110 m² Wohnfläche (EG + OG) • rd. 40 m² Nfl. im Kellergeschoss • rd. 40 m² Lager im Dachgeschoss (Zugang über sehr steile Treppe, adaptierungsbedürftig!) + rd. 15 m² Terrasse (EG) + rd. _6 m² Balkon (OG) - kein Garten Raumangebot: - EG: • Vorraum • Wohn- Essraum (mit Potential für Umbau in Garage) • Küche • Ausgang auf die Terrasse • Bad mit XXL-Badewanne und Dusche • WC - OG: • Diele • Schlafraum 1 • Schlafraum 2 • Wohnraum mit Holzofen oder Schlafraum 3 • Balkon • WC - DG: • Lager - Keller: • Technik / Heizung • Büro oder Hobbyraum • Lager Ausstattung: • 2-Scheiben-Isolierglasfenster • Fliesen- und Laminatböden Heizung: • Fernwärme • Warmwasser über Boiler (beheizbar über Fernwärme oder Strom) • Holzofen Energiewerte: • HWB: 227 kWh/m²a (Heizwärmebedarf) • fGEE: 2,33 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor) Bauweise / Baujahr: • Ursprungsbaujahr 1938 • Renovierungen 2017 - 2019: Elektrik, Sicherungskasten, Hauptstromanschluss, Fenster, Fernwärme Hoval Gerät neu, Anschluss modernisiert Kfz: • öffentlich parken Aufschließung: • Kanal, Wasser, Strom Betriebskosten: - und Heizkosten gesamt € 466,- monatl., im Detail: • rd. € 166,- BK (Wasser, Kanal, Müll, Grundsteuer und Gebäudeversicherung) • rd. € 300,- HK - zzgl. Stromkosten Beschreibung: • bundesweit einziger Kur- & Luftkurort • südlichster Ort Österreichs • ortseigenes Bildungszentrum für Kinder • Wander- und Klettermöglichkeiten • Obir Tropfsteinhöhlen Infrastruktur: • 2 Allgemeinmediner und 1 Zahnarzt im Ort • Bildungszentrum: Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule + Kinderhort • 300 m zum Billa und Zadruga Market • 10 km Naturschutzgebiet Trögerner Klamm • 11 km zum Sonnegger See • 15 km nach Gallizien • 15 km zum Turnersee • 21 km zum Klopeiner See • 23,5 km nach Völkermarkt • 40 km nach Klagenfurt • 74,5 km nach Laibach / Ljubljana • 134 km nach Graz Übergabe ehestmöglich bzw. nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Umsatzsteuer) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif • Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 196.000,- Objektnummer: HKBE
Immobilienanzeige erstellt am 16.08.2022 zuletzt aktualisiert am 20.09.2022.
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