ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Mehrfamilienhaus in 9020 Klagenfurt

Wohnfläche: 321 m² - Grundstücksgröße: 803 m²

Immobilie

Haus in Klagenfurt

* TOP-Lage* Objektadresse: Koschatstraße 95 9020 Klagenfurt Beschreibung: • Diese derzeit voll vermietete Immobilie, mit befristeten Mietverträgen, befindet sich in beliebter Lage im Stadtteil St. Martin und wurde um 1940 errichtet (geschätzt). • Im Laufe der Jahrzehnte wurden Um- und Zubauten vorgenommen. • Die letzte Servicierung von Fenstern, Balkontüren, Jalousien / Rollläden und Gegensprechanlage erfolgten im Jahr 2021. Grundstücksgröße: • 803 m² Widmung: • Bauland - Wohngebiet • Zone 2 • GFZ: 0,65 Bauweise / Baujahr: • Massivbauweise • Ursprung um 1940 (genaues Baujahr nicht bekannt) • Um- & Zubauten im Laufe der Jahrzehnte • 1992 Holzlage - Zubau Größe: - rd. 321 m² vermietete Flächen (befristet) verteilt auf die Etagen wie folgt: • TOP 1 (EG) __ 128 m² Wfl. + 12 m² Wintergarten + Terrasse + Garten • TOP 2 (1.OG) _ 80 m² Wfl. + 70 m² Terrasse • TOP 3 (2.OG) _ 80 m² Wfl. + _5 m² Balkon • TOP 4 (DG) ___ 33 m² Wfl. Böden: • Fliesen • Cotto • Parkett • Schiffböden Ausstattung: • Isolierglasfenster • Jalousien / Rollläden • Markisen • Gegensprechanlage • Grillkamin im Garten Kfz: • 4 Garagen mit elektrischen Toren Aufschließung: • Kanal, Wasser, Strom Heizung: • Öl-Zentralheizung • Stahltank 7.500 l • Warmwasserboiler 500l • Kachelöfen Sonstiges: • befristete Mietverträge Betriebskosten: • ortsüblich • detaillierte Kostenaufstellung bei näherem Interesse Energiewerte: • in Arbeit Infrastruktur: • STW Busanbindung • 350 m zu Billa, Penny, Shell Tankstelle • 350 m zum Lendkanal (Luftlinie ca. 200 m) • 400 m zur Autobahnauffahrt St. Martin • 1,5 km in die Innenstadt von Klagenfurt (Lindwurm) • 3 km zum Europapark • 3,5 km zum Strandbad Klagenfurt Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 1.100.000,- Objektnummer: KK
Immobilienanzeige erstellt am 29.08.2022 zuletzt aktualisiert am 29.08.2022.
Zur Zeit finden Sie 2821 aktuelle Immobilienangebote auf Immobilienmarkt-at.at

Weitere aktuelle Immobilienangebote in dieser Region:

Villa in Kraig
Villa
Kraig

€ 675.000,-
Immobilien Bezirk Klagenfurt Stadt Haus kaufen Klagenfurt Immobilien in Klagenfurt

Immobiliensuche
Kauf Miete 

Preissortiert

Immobilien Immobilie
Copyright © 2024 immobilienmarkt-at.at