Wohnung in Villach
Objektadresse: 9523 Villach - Landskron - OSSIACHER SEE Beschreibung: Im beliebten Haus Landskron am Ossiacher See mit direktem Seezugang befindet sich diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit verglaster Loggia. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt rd. 44,86m2, befindet sich im 1. OG mit Lift und teilt sich wie folgt auf: . Eingangsbereich mit Küchenzeile . Badezimmer mit Wanne und WC . großer Wohn-Ess-Schlafraum . Loggia verglast Einmalige Lage direkt am Ossiacher See - diese Wohnanlage bietet den Eigentümern eine große Liegewiese mit Badesteg, eine Umkleidekabine, einen eigenen Tennisplatz, Volleyball- und Federballbereich und auch eine schöne, separate Hundeauslaufzone. Ab Mitte Mai 2023 wird ein kleiner Supermarkt im Haus betrieben. Größe: rd. 44,86 m2 Gesamtnutzfläche Widmung: Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung Appartementhaus (Zweitwohnsitz möglich!) Ausstattung: . Interne Internetanlage der Eigentümergemeinschaft . Küchenzeile (schon in die Jahre gekommen) . Loggia verglast Böden: . Fliesen- und Laminatböden Heizung: . Beheizt wird die Wohnung elektrisch mittels Infrarotheizung im Wohn-Schlafraum . Elektrischer Heizlüfter im Badezimmer Energiewerte: HWB: 153,9 kWh/m2a fGEE: 3,65 Kfz: Besucherparkplätze vorhanden Baujahr: rd. 1971 Betriebskosten: € 275,90 gesamt, zzgl. Heizkosten (Strom) Infrastruktur: . rd. 4 Gehminuten zur Bushaltestelle (ca. 350m) . rd. 4 Autominuten ins Zentrum von Landskron (ca. 2,6km) . rd. 8 Autominuten zur Autobahnauffahrt Villach Ossiacher See (ca. 4,5km) . rd. 15 Autominuten bis nach Villach Ossiacher Süduferstrasse direkt neben dem Robinson Club Landskron, quasi am Fuße der bekannten Burgruine Landskron. Übergabe: nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: . 3,6 % Vermittlungsprovision . 3,5 % Grunderwerbsteuer . 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr . Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif . Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 195.000,--
Objektnummer: wohnung-814
Immobilienanzeige erstellt am 22.05.2023 zuletzt aktualisiert am 27.06.2023.
