Diese gepflegte Büroeinheit (nicht barrierefrei) befindet sich in guter, verkehrsberuhigter Lage von Bodensdorf am Ossiacher See. Die Einheit besteht aus 51 qm Bürofläche (zwei Büroräume, eine Küche und ein WC) sowie zusätzlich rd. 100 qm ...
Wohnung in Bodensdorf
Bodensdorf am Ossiacher See: Büro mit XL-Lagerflächen, XL-Carport & 2 PKW Stellplätzen, SPA & SAUNA - Diese gepflegte Büroeinheit (nicht barrierefrei) befindet sich in guter, verkehrsberuhigter Lage von Bodensdorf am Ossiacher See.
Die Einheit besteht aus 51 qm Bürofläche (zwei Büroräume, eine Küche und ein WC) sowie zusätzlich rd. 100 qm gut erreichbare Lagerflächen – perfekt für Unternehmen mit Bedarf an Büro- und Lagermöglichkeiten.
Ein XL-Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, wie auch 2 Freistellplätze.
Außerdem ist ein allgemeiner SPA und Saunabereich, sowie ein Outdoorpool für die Eigentümer der Anlage vorhanden. - Böden: Parkett, Fliesen
- 2-Scheiben-Holz-Isolierglasfenster
- Einbauküche / Teeküche
- große Lagerflächen dem Büro zugeteilt
- allgemeiner, großzügiger Abstellraum für Fahrräder, Kinderwägen und SKI
- eigener Wellness- & Erholungsbereich für die Bewohner der Anlage (Saunen, Dampfbad, Solebad,
Ruheraum, Außenpool, Liegewiese)
- Zentralheizung (Pellets) # Apotheke, Bäcker, Billa, Spar fußläufig gut erreichbar
# 1 km zum nächstgelegenen Badeplatz
# 1 km zum Bahnhof Ossiach - Bodensdorf
# 7 km zur Gerlitzen Kanzelbahn in Annenheim
# 9 km zur A10 Tauernautobahn
# 11 km nach Feldkirchen
# 15 km in die Innenstadt von Villach Die Betriebs- und Heizkosten, sowie Rücklage Büro und laufende Kosten für 2 PKW Freistellplätze und 1 XL-Carport von € 561,02 gliedern sich wie folgt:
Betriebskosten Büro € 349,65 inkl. USt.
Rücklage Büro € 83,28
Heizkosten Wohnung € 61,69 inkl. USt.
Carport € 37,94
2 PKW Freistellplätze € 28,46
Weitere Informationen sowie ein Besichtigungsvideo erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte kontaktieren Sie uns dazu telefonisch oder per WhatsApp mit dem Betreff
„Büro Bodensdorf 150.000“ unter:
+ 43 664 46 20 666
MARIE-THERES EISNER
Kaufpreis: € 150.000,-
Objektnummer: IM-25-1192 - Immobilienanzeige erstellt am 12.11.2025 zuletzt aktualisiert am 21.01.2026.
