Wohnung in Klagenfurt
Eine attraktive Anlageimmobilie mit bestehendem Mietverhältnis, hochwertiger Ausstattung und besonderem Outdoor-Mehrwert. MIETVERTRAG - befristet: 3 Jahre (bis 30. September 2027) - Nettomiete exkl. Betriebskosten: € 1.320,- Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer großzügigen Westterasse von ca. 51 m² und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung Ende 2022 in hochwertigem Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden Grundriss, Böden, Fenster, Türen, Badezimmer sowie die gesamte Elektroinstallation neu gestaltet. RAUMANGEBOT - Vorraum - Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse - 2 Schlafräume - Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss - WC Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zwei helle, gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das durchdachte Raumangebot ab. AUSSTATTUNG - edler Eichenparkettboden in den Wohnräumen - zeitlose Fliesen in Bad und WC - Klimaanlage - elektrische Beschattung - großzügige Elektroausstattung - großes Kellerabteil KFZ Optional besteht die Möglichkeit, einen überdachten Stellplatz in der hauseigenen, ausschließlich für Eigentümer zugänglichen Garage zu erwerben (EUR 18.000,-) Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen entlang der Kraßniggstraße zur Verfügung. HIGHLIGHT Ein echtes Plus ist die ca. 51 m² große, teilüberdachte Westterrasse - ideal für entspannte Abendstunden, Outdoor-Dining oder einfach den Sonnenuntergang genießen.
Objektnummer: MTE-26-1239
Immobilienanzeige erstellt am 20.03.2026 zuletzt aktualisiert am 20.03.2026.
