Wohnung in Wien
In beliebter, ruhiger und grüner Wohnlage befindet sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung mit herrlichem Ausblick auf den Kahlenberg. Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet, 2011 das gesamte Dachgeschoss neu ausgebaut und modernisiert. Auf zwei Ebenen bietet diese Wohnung einen sehr großzügigen Wohn-, Küchen- und Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, Nebenräume und zwei WC. Auf beiden Ebenen ist den Wohnräumen eine sonnige, südseitige Terrasse mit Blick ins Grüne vorgelagert. Raumprogramm Dachgeschoss: Vorraum: 16,87 m² Wirtschaftsraum: 8,26 m² Zimmer 1: 20,88 m² plus Schrankraum 6,89 m² Zimmer 2: 19,03 m² plus Schrankraum 3,43 m² Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschtische und Waschmaschinenanschluss: 7,86 m² WC mit Handwaschbecken Terrasse: 20,88 m² Galerie: Wohnzimmer: 28,74 m² Küche: 10,2 m² WC Terrasse: 23,52 m² Die monatlichen Kosten betragen € 504,12 inkl. USt. Die Kosten für Fernwärme und Strom werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet. Ausstattung Parkettböden Hochwertige Verfliesung in den Nassräumen und Vorraum Moderne Einbauküche Dachflächenfenster (Velux) Holz-Alu-Fenster Möblierung Einbauküche samt Geräten Einbaukästen Heizung/Kühlung Fernwärme, Radiatorenheizung Klimaanlage Kellerabteil: 3 m² Garagenplätze Garagenstellplatz Nr. 3 Die monatlichen Betriebskosten für den Stellplatz belaufen sich auf € 14,79 inkl. USt. Ein weiterer Tiefgaragenplatz kann angemietet werden. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Pasettistraße einer angenehmen, ruhigen Wohngegend des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die gefragte Lage zeichnet sich durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in der Umgebung. ca. 400 m zur U6 Station Dresdnerstraße ca. 250 m zur Straßenbahnlinie 1 und 2 ca. 200 m zum Hofer Supermarkt ca. 300 m zum BILLA Supermarkt ca. 150 m zum Pflegeheim Brigittenau Seniorenschlössel ca. 800 m zum Einkaufzentrum Millennium City Energieausweis gültig bis 23.01.2032 HWB 50,2 kWh/m²a FGEE 1,01 Kaufpreis: € 980.000,-- Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler gerne zur Verfügung. Telefon: 0664-120 32 37 Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Objektnummer: 1857
Immobilienanzeige erstellt am 26.09.2022 zuletzt aktualisiert am 12.10.2022.