ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Mehrfamilienhaus in 3292 Gaming

Nutzfläche: 632 m² - Grundstücksgröße: 716 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Gaming

Top Anlageobjekt in Gaming Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutzter Gebäudekomplex der zum Großteil vermietet ist. - zwei gewerbliche Einheiten (Telekom Austria AG und Kaffeehaus) - zwei Wohneinheiten (85m² vermietet, 62m² derzeit Leerstand) - sowie drei Garagenplätze (einer davon vermietet) - sehr guter Erhaltungszustand, vor einigen Jahren generalsaniert, Baujahr 1959 - im Zentrum von Gaming, direkt an der B25 gelegen, neben einem Supermarkt und kleinem EKZ und in unmittelbarer Nähe des Rathauses - Rendite brutto dzt. ca. 4,5% p.a. des Kaufpreises - nach Auslaufen des Corona bedingten befristeten Mietnachlasses für das Cafe und nach Vermietung des Leerstandes ist eine Bruttorendite von 6,5% p.a. des KP möglich. - Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß weisen eine Nutzfläche von ca. 632m² auf - im Straßenbereich neues Kaffeehaus mit repräsentativer Gästeterasse Raumkonzept: Kellergeschoß 2 Lagerräume für Privatwohnungen, Waschküche, Trockenraum, Heizraum, Öllagerraum und 3 Lagerräume für Telekom Austria AG Erdgeschoß Betrieblich genutzt durch Telekom Austria AG und dem Kaffeehaus Obergeschoß 2 Wohnungen (84m² und 62m²) Zusatzinformationen: Die Marktgemeinde Gaming liegt im Mostviertel (Eisenwurzen) des Bezirkes Scheibbs. Die Gemeinde zählt ca. 3300 Einwohner und ist eine Fremdenverkehrsgemeinde u. a. mit dem Schi- und Wanderort Lackenhof. Eine sehr lebenswerte Gemeinde mit allen erforderlichen infrastrukturellen Einrichtungen. Die verkehrsmäßige Aufschließung ist sehr gut, alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung KR Erich Krieger, Tel. 0664/38 26 885 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Objektnummer: 2100/19089
Immobilienanzeige erstellt am 14.01.2021 zuletzt aktualisiert am 19.04.2022.
Zur Zeit finden Sie 2809 aktuelle Immobilienangebote auf Immobilienmarkt-at.at

Weitere aktuelle Immobilienangebote in dieser Region:

Halle in Münchendorf
Halle
Münchendorf

€ 1.050.000,-
Büro in Pachfurth
Büro
Pachfurth

€ 460.000,-
Immobilien Bezirk Scheibbs Gewerbeimmobilie kaufen Gaming Immobilien in Gaming

Immobiliensuche
Kauf Miete 

Preissortiert

Immobilien Immobilie
Copyright © 2024 immobilienmarkt-at.at