Dieses traumhafte, ebene Grundstückliegt umfasst eine Größe von 1,178 m2, ist nach Südwesten ausgerichtet und befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Hennersdorf bei Wien. Die parkähnliche Liegenschaft mit herrlichem Altbaumbestand und ...
Grundstück in Hennersdorf
Parkähnliches, großes, traumhaftes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Ortsrandlage - Dieses traumhafte, ebene Grundstückliegt umfasst eine Größe von 1,178 m2, ist nach Südwesten ausgerichtet und befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Hennersdorf bei Wien.
Die parkähnliche Liegenschaft mit herrlichem Altbaumbestand und einem älteren Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung und Entwicklung.
Des Weiteren gibt es eine Garage und einen großen Stadl .
Es handelt sich hierbei um eine komplett aufgeschlossene Liegenschaft.
Das Grundstück weist folgende Maße auf: Straßenfront ca. 20m, Seitenlängen jeweils ca. 58m, hintere Grenze ca. 20m.
Bebauungsrichtlinien: offene Bauweise, BK II (max. Gebäudehöhe 7m), 35% bebaubar, 2 Wohneinheiten, Straßenfluchtlinie ca. 4m.
Eine Teilung ist dahingehend möglich, dass ein Fahnengrundstück mit einer Mindestzufahrtsbreite von 3,50 m geschaffen werden kann .
Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne nähere Details.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Besitzer eines solchen Schmuckstückes zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605 Hennersdorf ist eine Gemeinde mit ca. 1,550 Einwohnern im Bezirk Mödling und grenzt direkt an Wien.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Hennersdorf. Der ländliche Charakter der Gemeinde und die Nähe zur Großstadt machen Hennersdorf lebenswert.
Schulen finden Sie in den Nachbarorten Vösendorf und Leopoldsdorf - Nahversorger befinden sich direkt im Ort.
Wien ist ausgezeichnet öffentlich erreichbar - den Bahnhof mit der Linie S60 erreichen Sie in lediglich 3 Fahrminuten, auch die Busline 266 sorgt für die perfekte Anbindung. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in etwa 30 Minuten über die A2.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 230.00,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.77, HWB Klasse: F, fGEE Klasse: F.
Kaufpreis: € 690.000,-
Objektnummer: 127353 - Immobilienanzeige erstellt am 24.09.2025 zuletzt aktualisiert am 11.01.2026.
