Modernes Haus mit Garten & Terrasse – durchdachter Grundriss auf zwei Ebenen Dieses moderne Haus überzeugt durch eine klare Raumstruktur, großzügige Wohnflächen und einen privaten Garten mit Terrasse, der den Wohnraum ideal nach ...
Haus in Wien
Neubau-Haus mit Eigengarten, Terrasse & Balkon – 4 Zimmer - Modernes Haus mit Garten & Terrasse – durchdachter Grundriss auf zwei Ebenen
Dieses moderne Haus überzeugt durch eine klare Raumstruktur, großzügige Wohnflächen und einen privaten Garten mit Terrasse, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert.
Ein Zuhause für alle, die Wert auf Funktionalität, Ruhe und Außenflächen im direkten Wohnumfeld legen.
Wohnen mit direktem Gartenbezug
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den ca. 30 m² großen Eigengarten.
Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für Alltag, Familie und entspannte Stunden im Freien.
Ruhige Rückzugsbereiche im Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein großzügiges Badezimmer sowie praktische Abstellräume runden die Ebene funktional ab und sorgen für hohen Wohnkomfort.
Auf einen Blick
ca. 112 m² Wohnnutzfläche
4 Zimmer auf zwei Ebenen
Eigengarten ca. 30 m²
Terrasse ca. 7,5 m²
zusätzlicher Balkon
durchdachte Grundrisslösung mit klarer Trennung von Wohn- und Ruhebereichen
Kellerabteil vorhanden
Fazit
Ein modernes Haus mit angenehmer Größe, privatem Garten und Terrasse – ideal für Paare oder Familien, die ein ruhiges Zuhause mit hochwertiger Wohnqualität und eigenem Außenraum suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 44.4,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69, HWB Klasse: B.
Kaufpreis: € 691.000,-
Objektnummer: 1939/163153 - Immobilienanzeige erstellt am 20.02.2026 zuletzt aktualisiert am 23.02.2026.
