Haus mit 47 m² Dachterrasse – privater Außenraum über den Dächern Dieses moderne Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss – sein echtes Highlight liegt jedoch ganz oben: eine private Dachterrasse mit ca. 47 m², die den ...
Haus in Wien
Wohnen mit Weitblick! 4-Zimmer-Townhouse mit spektakulärer Dachterrasse - Haus mit 47 m² Dachterrasse – privater Außenraum über den Dächern
Dieses moderne Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss – sein echtes Highlight liegt jedoch ganz oben:
eine private Dachterrasse mit ca. 47 m², die den Wohnraum entscheidend erweitert und im Alltag zum zentralen Lebensbereich wird.
Ob Sonne, Ruhe oder gesellige Abende – hier oben genießt man maximale Privatsphäre, Weite und Freiheit.
Highlights auf einen Blick
ca. 105 m² Wohnnutzfläche
4 Zimmer auf mehreren Ebenen
ca. 47 m² exklusive Dachterrasse
Balkon, Terrasse & Garten zusätzlich vorhanden
klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen
moderne Architektur & effiziente Raumaufteilung
ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer
Die Dachterrasse
Kein Nebenraum – sondern der emotionale Mittelpunkt des Hauses.
Ungestört, großzügig und vielseitig nutzbar: Frühstück, Home-Office im Freien, Lounge, Urban Gardening oder entspannte Abende mit Blick in den Himmel.
Fazit
Ein Haus für alle, die Außenraum nicht als Bonus, sondern als Lebensqualität verstehen.
Solche Dachterrassen sind selten – und genau das macht dieses Objekt besonders.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 44.4,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69, HWB Klasse: B.
Kaufpreis: € 765.000,-
Objektnummer: 1939/163244 - Immobilienanzeige erstellt am 20.02.2026 zuletzt aktualisiert am 23.02.2026.
