Einfamilienhaus in 3243 St. Leonhard am Forst

Haus in St. Leonhard am Forst

Einfamilienhaus in dörflicher Grünrandlage - Sofort beziehbar, Blick ins Grüne, ein kleiner Bach hinter dem Haus. Dieses wohnliche Einfamilienhaus wurde vor 10 Jahren errichtet und bietet einen hohen Wohnkomfort in einem ländlichen Umfeld.
Die Liegenschaft befindet sich in einer locker bebauten Streusiedlung nur vier Kilometer von der Marktgemeinde St. Leonhard am Forst entfernt.
Ein offenes Wohn-Esszimmer mit einer großzügigen Küche und großen Fenstern sorgen für eine ausreichende Belichtung und das freundliche Raumgefühlt eines neugebauten Hauses. Sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß gibt es je ein Badezimmer und WC. Zwei Schlafzimmer im Obergeschoß. Ein an die Küche angeschlossener Hauswirtschaftsraum sowie ein Wellnessbereich Obergeschoß runden das Raumangebot komfortabel ab.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), darüber hinaus gibt es einen zusätzlichen Kaminofen im Wohnzimmer.
Für ausreichend Stau- und Lagerfläche sorgt das angrenzende Nebengebäude, das auch über eine Stromanschluss versorgt.
Bauweise: Holzriegelkonstruktion im Fertigbauweise (System MARLES), ca. 40 cm Außenwandstärk.
Niedrige Betriebskosten: die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung erfolgt über eine lokale Genossenschaft.
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Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 43.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.64, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+. Objektnummer: 132540 - Immobilienanzeige erstellt am 07.11.2025 zuletzt aktualisiert am 11.01.2026.