Eßlinger Hauptstraße 41 Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine moderne und praktische Raumaufteilung. Die südlich ausgerichtete, straßenseitige Wohnung bietet ...
Wohnung in Wien
Moderne 2 Zimmer Balkonwohnung mit Top Ausstattung - Eßlinger Hauptstraße 41
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine moderne und praktische Raumaufteilung.
Die südlich ausgerichtete, straßenseitige Wohnung bietet ein großzügiges, sehr helles Schlafzimmer und einen einladenden Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.
Die moderne, voll ausgestattete Küche verfügt über sämtliche Einbaugeräte und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt.
Ausstattung im Überblick:
Balkon mit südlicher Ausrichtung
Fußbodenheizung (Fernwärme Wien)
3-fach verglaste Schallschutzfenster
Elektrisch bedienbare Raffstores
Lift im Haus
Moderne Küche mit Geräten
Abstellraum
Sehr helle Räume durch große Fensterflächen
Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in Kombination mit hochwertiger Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Befristung: 5 Jahre
Voraussetzungen für eine Anmietung:
Maximal 2 Personen
Aufrechtes Dienstverhältnis
Vorlage der Einkommensbestätigungen der letzten 3 Monate
Die monatliche Miete sollte 50% Ihres monatlichen Einkommen nicht übersteigen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 36,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Miete: € 1.248,-
Objektnummer: 1939/218960 - Immobilienanzeige erstellt am 25.06.2026 zuletzt aktualisiert am 25.06.2026.
