Zum Verkauf steht eine charmante und flexibel nutzbare ca. 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einem Altbau im 5. Bezirk – nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt. Die Einheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Gründerzeithauses ...
Gewerbeimmobilie in Wien
Studio, Praxis oder Atelier - Altbauklassiker mit Potential im 5. Bezirk - Zum Verkauf steht eine charmante und flexibel nutzbare ca. 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einem Altbau im 5. Bezirk – nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt.
Die Einheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Gründerzeithauses und überzeugt durch ihre vielseitige Verwendbarkeit: Ob als Wohnung, Studio, Praxis oder Atelier – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Aufteilung:
• Vorraum
• Küche
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße mitten in Margareten. Die Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der berühmte Naschmarkt – Wiens bekanntester Markt mit einem vielfältigen kulinarischen Angebot.
Öffentliche Anbindung (fußläufig erreichbar):
• Bus: 12A, 13A, 14A, 59A
• Bim: Linie 1, 62, Badner Bahn (Matzleinsdorfer Platz)
• U-Bahn: U4 (Pilgramgasse oder Margaretengürtel)
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Igor Babic unter der Telefonnummer +43 6991 066 75 60oder per E-Mail unter igor@4m-immo.at zur Verfügung.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. .
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
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Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 117.,
HWB Klasse: D.
PDF Lagexposee
Kaufpreis: € 150.000,-
Objektnummer: 2483/21755 - Immobilienanzeige erstellt am 02.07.2025 zuletzt aktualisiert am 15.07.2025.
