Das Büro befindet sich im Wirtschaftspark IZ NÖ Süd und ist öffentlich mit der Badner Bahn sowie Regionalbuslinien (261, 263, 361, G1) erreichbar. Über die B17 sowie die Autobahn A2 gelangt man ebenfalls ins IZ NÖ Süd. Der Flughafen Wien ist ...
Gewerbeimmobilie in Wiener Neudorf
Modernes 6 Zimmer - Büro mit 13 Stellplätze zum Vermieten - Das Büro befindet sich im Wirtschaftspark IZ NÖ Süd und ist öffentlich mit der Badner Bahn sowie Regionalbuslinien (261, 263, 361, G1) erreichbar. Über die B17 sowie die Autobahn A2 gelangt man ebenfalls ins IZ NÖ Süd. Der Flughafen Wien ist in 20 bis 30 Minuten erreichbar.
Verkehrs-Infrastruktur:
Autobahn A2 (1 km)
Autobahn A2 (1.8 km)
Bahnhof Mödling (3.8 km)
Bundesstraße B17 (1.5 km)
Flughafen Wien-Schwechat (30 km)
Bahnhof Griesfeld (1.5 km)
Fläche:
186,06 m²
Widmung:
BI Bauland Industriegebiet
Technische Infrastruktur:
Breitband/Internet
Strom
Fernwärme Heizung
Trinkwasser
Laufzeit: Befristung von 5 Jahren ohne vorheriger Kündigungsmöglichkeit des Mieters
Kaution: mindestens 3 Bruttomonatsmieten.
Provision: 3 Bruttomonatsmiete.
Bonität: gute Bonität des Interessenten, höchstens 399 Punkte lt KSV Rating
Mietzins
Bürofläche: derzeit mind. 13,00m²
Stellplatz: derzeit mind. EUR 27,00/Stellplatz
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter
dragan@4m-immo.at zur Verfügung..Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3324,7 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €664,94------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3989,64------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:90.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 90.6,
HWB Klasse: C.
Miete: € 3.989,64
Objektnummer: 2483/21458 - Immobilienanzeige erstellt am 17.03.2025 zuletzt aktualisiert am 13.07.2025.
