Geräumiges Geschäftslokal in Toplage – Kaiserstraße / Lerchenfelder Straße – Nähe U6 Thaliastraße Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage an der Kaiserstraße – nur wenige Schritte von ...
Gewerbeimmobilie in Wien
Geräumiges Geschäftslokal in der Kaiserstraße - Lerchenfelderstraße - Geräumiges Geschäftslokal in Toplage – Kaiserstraße / Lerchenfelder Straße – Nähe U6 Thaliastraße
Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage an der Kaiserstraße – nur wenige Schritte von der U6-Station Thaliastraße entfernt.
Das Lokal überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet dank Rigips- und Glaswänden flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Ausstattung & Raumaufteilung:
- Großzügiger Empfangsbereich
- 5 helle, separat begehbare Büroräume
- Besprechungsraum
- Voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Optional kann eine Garage für 100 € pro Monat angemietet werden.
Weitere Highlights:
- Flexible Raumgestaltung
- Optimale Erreichbarkeit durch unmittelbare Nähe zur U6-Station Thaliastraße
- Attraktive Infrastruktur mit hoher Kundenfrequenz
- Helle, freundliche Arbeitsatmosphäre
- Geeignet für Büro, Praxis, Studio u. v. m.
Mietkonditionen:
Nettomiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser: € 2.020,–
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
- Ablöse: € 13.000,–
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 69918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
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Miete €2020 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2020------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 115.,
HWB Klasse: C.
Miete: € 2.020,-
Objektnummer: 2483/21759 - Immobilienanzeige erstellt am 03.07.2025 zuletzt aktualisiert am 15.07.2025.
