Baugrund in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Grundstück in Leopoldsdorf im Marchfelde

Grundstück in Top-Ruhelage. - Grundstück in Top-Ruhelage.
Zum Verkauf kommt ein rechteckige Grundstück mit einer Größe von ca. 564 m² welches unbebaut ist.
Wohnen in herrlicher Ruhelage vor den Toren Wiens!
Die besondere Eigenschaft dieses Grundstücks liegt in seiner Möglichkeit zur vertikalen Entwicklung, wodurch lt. Schätzung knapp 189 Quadratmeter Wohnfläche geschaffen werden können.
Daten & Fakten:
Die Bauwerber beabsichtigen die Neuerrichtung eines Doppelhauses in Massivbauweise, sowie einer
Einfriedung. Das Wohnhaus wird eine Abmessung von 21,00m x 9,00m aufweisen und ebenerdig als
Bungalow ausgeführt. Das Gebäude wird an die NNÖ Grundgrenze und mit einem Bauwich von 5, 0 m zur
östlichen Grundgrenze am Grundstück situiert. Als Dachform wurde ein Flachdach gewählt.
Das Gebäude entspricht der Bauklasse II, sowie der Gebäudeklasse 1.
Auf ausdrückliches Verlangen des Bauweirbers lt. §5 BTV 2014 finden die OIB - Richtlinie 5 (Schallschutz)
keine Anwendung.
Strom und Wasseranschlüsse sind an der Grenze des rechteckigen Grundstückes an der Grundstückgrenze verfügbar.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir deshalb keine Haftung.
Lage:
Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf ca. 7 min. Autofahrt entfernt.
Die Supermärkt ( Billa, Spar ) sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Rosina Vasquez unter der Telefonnummer 0664 / 2377 782 oder per E-Mail unter rosina@4m-immo.at zur Verfügung. Objektnummer: 2483/21629 - Immobilienanzeige erstellt am 31.05.2025 zuletzt aktualisiert am 15.07.2025.