Grundstück in Wien
Grundstücksfläche: ca. 865 m² Bebaute Fläche: ca. 288 m² Geplante Nutzfläche (NNF): ca. 706 m² Einheiten: 10 hochwertige Wohnungen in 3 verbundenen Häusern (A, B, C) 📊 Gesamtsumme Wohnnutzfläche (NNF): 706,00 m 🏡 Besondere Merkmale des Projekts 10 Wohneinheiten, davon: * 5 barrierefreie 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 38–40 m²) * 5 großzügige Maisonette-Wohnungen (ca. 70–120 m²) * Großzügige Privatgärten, Balkone oder Dachterrassen bei jeder Einheit * Keine Tiefgarage – stattdessen 6 oberirdische, halbüberdachte Stellplätze * Vielfältige Gemeinschaftsbereiche inkl. „Sunken Garden“-Konzept * Zugang zu allen Ebenen über Aufzug und Laubengang * Architekturkonzept: 3 Häuser, verbunden durch offene Wege, mit Orientierung auf bis zu 4 Himmelsrichtungen Facts * Grundstücksgröße: 865 m² * Verbaubare Fläche: ca. 288 m² * Bebaubare Nutzfläche: ca. 700 m² * Widmung: **GB I 6 m gk** 📍 Lage Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, geprägt von Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet **Lobau** lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein – eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. 🚍 Öffentliche Anbindung Buslinien:** 26A, 88A, N26 U-Bahn:** U2 (in wenigen Busstationen erreichbar) Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage per E-Mail zu.** Für Rückfragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen jederzeit Herr Roham Loghmani unter 📞 +43 664 2472877 oder ✉️ [loghmani@4m-immo.at] zur Verfügung.
Objektnummer: 2483/21809
Immobilienanzeige erstellt am 27.08.2025 zuletzt aktualisiert am 26.11.2025.
