Einfamilienhaus in 2345 Brunn am Gebirge

Haus in Brunn am Gebirge

Großzügige Traumvilla mit Garten, Sauna und Platz für die ganze Familie 🌿 - Willkommen in einer Villa, die nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Statement für Stil, Eleganz und Lebensqualität. Diese Residenz vereint moderne Architektur mit zeitloser Ästhetik und schafft damit ein Ambiente, das seinesgleichen sucht.

Die offene Galerie und lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Freiheit. Hochwertige Materialien, edle Ausstattung und feinste Details schaffen ein luxuriöses Wohngefühl.

Modernste Haustechnik, darunter eine effiziente Erd-Wärmepumpe und ein durchdachtes Belüftungssystem im gesamten Haus, garantiert höchsten Wohnkomfort, nachhaltige Energienutzung und ein gesundes Raumklima.

Das Souterrain wirkt durch natürlichen Lichteinfall angenehm hell und einladend. Die Genehmigung für einen separaten Eingang ist vorhanden.

Das ca. 1.270 m² große, liebevoll gestaltete Grundstück bietet Ihnen Ihre private Oase – ein Ort der Ruhe, Exklusivität und Inspiration.

Erdgeschoss:

• Großzügiger Wohnbereich (ca. 50 m²) mit Galerie-Blick
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
• Terrasse mit Zugang in den Garten
• Schlafbereich mit eigenem Bad
• Vorratsraum, Garderobe
• Gäste-WC
• Bad mit Dusche

Obergeschoss:

• Masterbedroom mit Schrankraum und luxuriösem Badezimmer
• 2 weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer mit ca. 14 m² großem Balkon
• Badezimmer mit WC und Dusche

Souterrain / Einliegerwohnung mit natürlichem Licht:

• Eigenständiger Wohnbereich mit Wohnküche, Schlafzimmer, Vorratsraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Erholungsbereich mit Sauna (inkl. Infrarot)
• Waschküche mit praktischer Wäscherutsche
• Technikraum (Wärmepumpe, Lüftungsanlage)
• Genehmigung für separaten Zugang

Außenbereich:

• Großzügiger Garten mit diversen Obstbäumen
• Sonnenterrasse mit elektrischen Jalousien
• Poolanschlüsse vorhanden
• Garage für zwei Fahrzeuge (ca. 40 m²) mit direktem Zugang ins Haus

Highlights:

• Erdwärmepumpe – energieeffiziente und nachhaltige Heizlösung
• Hochwertige Markeneinbauküche
• Sauna mit Infrarotfunktion
• Zeitlos-moderner Grundriss mit Galerie
• Beeindruckender Fernblick über Wien
• Gebaut mit hochwertigen Materialien

Fazit:

Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie genießen, repräsentieren und leben auf höchstem Niveau.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail schuller@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 36, HWB Klasse: B. Objektnummer: 2142/21855 - Immobilienanzeige erstellt am 01.10.2026 zuletzt aktualisiert am 07.10.2026.