Link zum Video: https://www.youtube.com/shorts/Nwxq_Gb5lKg Zuhause im Urlaub? Das könnte jetzt für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses moderne Einfamilienhaus in großartiger Lage mit Pool auf Eigengrund. Es wurde 2011 nach ...
Haus in Wien
365 Tage Urlaub - IHR neues hochwertiges Traumhaus mit Pool am Fuße des Rosenhügels - Link zum Video: https://www.youtube.com/shorts/Nwxq_Gb5lKg
Zuhause im Urlaub? Das könnte jetzt für Sie Realität werden.
Zum Verkauf gelangt dieses moderne Einfamilienhaus in großartiger Lage mit Pool auf Eigengrund.
Es wurde 2011 nach modernsten Standards erbaut und erstreckt sich über ca. 122m2 aufgeteilt auf Erdgeschoss und 1.Stock, sowie weiteren ca. 62m voll nutzbaren Wohnkeller und gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
-Vorraum
-WC
-Küche mit Bar und Essplatz
-Wohnzimmer mit Kamin
-Arbeitszimmer/Büro
Obergeschoss:
-Masterbedroom/Schlafzimmer 1
-begehbare Garderobe
-geräumiges Bad mit Walk-In-Dusche und WC
-Schlafzimmer 2 /Kinderzimmer/Büro
-Schlafzimmer 3/Kinderzimmer/ Büro
Wohnkeller:
-großer Wohnraum
-Abstellraum mit 2.Küche
-Technikraum
Außenbereich:
-Traumterasse mit abdeckbarem Pool, sowie gemütlichem Sitzbereich
-Autoabstellplatz
-gemeinschaftliche Grünfläche in der Anlage der Privatstraße
Lage und Umgebung:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Privatstraße am Fuße des Rosenhügels im 23.ten Bezirk, einer wunderschönen und sicheren Wohngegend.
Die Infrastruktur bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht, so sind unter anderem mehrere Supermärkte in einigen Gehminuten zu errreichen.
Mit den Buslinien 56A und 58A, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, kommt man sowohl zum Bahnhof Atzgersdorf, als auch zur U4 Hietzing.
Durch den Südbahn- Ausbau ist auch eine weitere S-Bahn-Station geplant, die sich in Fußgängerdistanz befinden und so die Lage weiter aufwerten wird.
Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose inkl. Liegenschaftsadresse zu.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 44.0,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.780, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Kaufpreis: € 799.000,-
Objektnummer: 2483/20568 - Immobilienanzeige erstellt am 19.06.2025 zuletzt aktualisiert am 15.11.2025.
