Diese charmante Doppelhaushälfte mit ca.130 m² Wohnfläche überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik. In ruhiger Grünlage gelegen, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Qualität, ...
Haus in Sulz im Wienerwald
Idyllische Doppelhaushälfte in Erstbezug – hochwertig, energieeffizient & familienfreundlich - Diese charmante Doppelhaushälfte mit ca.130 m² Wohnfläche überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik. In ruhiger Grünlage gelegen, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen.
Highlights im Überblick:
° Erstbezug – hochwertiger Neubau in Holzriegelbauweise
° Höchste Energieeffizienz – nachhaltig & kostensparend
° Luftwärmepumpe in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung
° 6 großzügige Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
° Modernes Badezimmer mit Badewanne sowie 2 WCs
° Edler Naturholzparkett in den Wohnräumen
° Hochwertige Fliesen in den Nassräumen
° 200 m² Garten mit sonniger Terrasse – viel Platz zum Spielen, Entspannen & Genießen
° Ruhige Wohnlage mit viel Grün – naturnahes Wohnen für die ganze Familie
° Zugewiesener Autoabstellplatz direkt beim Haus
Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit verbindet – komfortabel, energiesparend und zukunftssicher.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Herr Igor Babic unter der Telefonnummer +436991 066 75 60 oder per E-Mail unter
igor@4m-immo.at zur Verfügung.
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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 46.1,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.700, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+.
Kaufpreis: € 620.000,-
Objektnummer: 2483/21758 - Immobilienanzeige erstellt am 03.07.2025 zuletzt aktualisiert am 15.07.2025.
