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Mietwohnung in 1130 Wien

Wohnfläche: 85 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Zur Miete steht ab sofort eine traumhafte 3-Zimmer Wohnung (BJ: ca. 1967) mit Balkon und Gemeinschaftsgarten (600 m²) im beliebten 13. Bezirk / Hietzing. Diese befindet sich im 2. Stock von insgesamt 4 Stockwerken. Über die große Wohnküche ca. 35 m² gelangt man auf den Balkon mit Blick auf den schönen und gepflegten Garten. Die weiteren 2 Zimmer sind auf eine Seitenstraße, die sehr wenig befahren ist, ausgerichtet. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnung ist in einem Top Zustand. Der Schlosspark Schönbrunn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung kann ab sofort gemietet werden. Die Mietdauer beträgt 3,5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Die BK belaufen sich auf ca. 120 Euro / Monat. Arbeiten die kürzlich erfolgt sind: - Wärmeisolierung - Sanitär wurde neu gemacht - Elektrizität (Sicherungskasten und Leitungen) - Gas Kombitherme und Gasleitungen wurden erneuert - Heizkörper sind neu - Wohnung wurde frisch ausgemalt - Parkett wurde kürzlich geschliffen Sonstiges - in allen Zimmern sind Rollos angebracht - Küche ist mit Elektrogeräten, Waschtrockner, Kühlschrank, Gefrierfach ausgestattet Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche mit Balkon ca. 35 m² - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Bad mit Badewanne und WC Sonstiges: - Gemeinschaftsgarten - eigener Kellerabteil ca. 3 m² - allgemeiner Abstellraum Lage: U4 Hietzing ca.10 Minuten zu Fuß oder mit diversen Busverbindungen vom Montecuccoliplatz Zur Gloriette ca.15 Minuten zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitaktivitäten sind in der Nähe vorhanden. Der Schlosspark Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und laden zum Spazieren und Erholen ein. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1130 Betriebskosten €109,09 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €10,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1250------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.09 Objektnummer: 2483/16462
Immobilienanzeige erstellt am 07.05.2021 zuletzt aktualisiert am 04.06.2021.
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