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Mietwohnung in 1170 Wien

Wohnfläche: 61 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

An der Hernalser Hauptstraße wird diese ruhige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zur Miete angeboten. Die Wohnung liegt im 7. Liftstock eines 8-stöckigen Neubaus und besticht vor allem durch die uneingeschränkte Aussicht über den Stadthorizont sowohl straßenseitig, als auch innenhofseitig. Die 60,76 m² bestehen aus Vorzimmer, Küche mit anschließendem Abstellraum, einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, einem hofseitigen Schlafzimmer mit ruhigem Balkon (4,48 m²), einem großzügigen Bad mit Badewanne, sowie einem getrennt begehbaren WC. Zudem können die Bewohner des Hauses den großzügigen Gemeinschaftsgarten nutzen. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizgeräten. Zur Wohnung gehört auch ein trockenes Kellerabteil. Ein PKW-Abstellplatz könnte derzeit eventuell angemietet werden. Aufteilung: -Vorraum -Wohnraum -Küche mit Abstellraum -Zimmer -Bad mit Badewanne -WC Sonstiges: -eigenes Kellerabteil -Lift -gemeinschaftlicher Garten Lage: In unmittelbarer Nähe hält die Straßenbahnlinie 43, mit der ist eine Anbindung zum Hernalser Bahnhof, Schnellbahn S 45 in einer Station gegeben. Die U5 wird voraussichtlich 2026 am Elterleinplatz eröffnet. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Exklusivität dieser Wohnung überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €726,91 Betriebskosten €163,09 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €890------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:67.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Objektnummer: 2483/18340
Immobilienanzeige erstellt am 07.10.2022 zuletzt aktualisiert am 10.10.2022.
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