Wohnung in Wien
** Seltenheitswert: Wohnen in höchster Lebensqualität, 2-Zimmer mit Pool** Einladend führt ein geräumiger Flur in den offenen Wohnbereich. Großzügig geschnitten, bietet er einen praktisch integrierten Koch- und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse. Geräumig im Schnitt ist auch das Schlafzimmer. Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Größe von 47,5 m². Sie bietet Paaren oder anspruchsvollen Singles besten Wohnkomfort in zwei Räumen und einem Bad mit Dusche und WC. Die Sanitären Einrichtungen wurden mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Gleiches gilt für die modernen Einbauküchen. In den Wohn- sowie Schlafräumen und den Fluren befindet sich ein hochwertiger Parkettboden. Das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Nur eine Handvoll ausgesuchte Anzahl der Mitbewohner dürfen den Pool benutzen, und Sie gehören zu den Glücklichen dazu! Ein Garagenplatz rundet diese exklusive Wohnung ab. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • Pool • Terrasse • Bodentiefe Fenster im Wohnbereich • Fußbodenheizung raumweise regelbar • Garagenplatz • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten • Stilvolles Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen • Moderne Badarmaturen • Lift LAGE: • Beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, BP Tankstelle, Spar, DM, Billa, Apotheke etc.) • Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. • Öffentliche Verkehrsmittel ( Straßenbahn , Bus) in unmittelbarer Nähe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • U1 Kagran • Straßenbahn 25 • Bus 26 A Die Vermietung erfolgt befristet auf 3,5 Jahre. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Fra Vlora Sahitaj unter der Telefonnummer +436767496467 oder per E-Mail unter vlora@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €776,35 Betriebskosten €81,7 zzgl 10% USt.Sonstiges €52,78 zzgl 20% USt.Autoabstellplatz €16,2 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €21,97------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €949------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Objektnummer: 2483/18659
Immobilienanzeige erstellt am 29.01.2023 zuletzt aktualisiert am 02.03.2023.
