Wohnung in Wien
Diese tolle 3 Zimmer-Wohnung wurde neu saniert, sie besticht mit der Top-Wohnlage in einem grünen und schönen Umfeld. Die gute Raumaufteilung sowie die ruhige Umgebung sind weitere Pluspunkte dieser Wohnung. Von dem einladenden Eingangsbereich, in dem eine Garderobe Platz findet, gelangen Sie in alle Wohnräume. Sowohl das Schlaf- als auch der Wohnbereich sind großzügig geschnitten und bieten Ihnen tolle Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Des Weiteren haben Sie vom Wohnzimmer aus Zugang auf die Loggia, die Ihnen erholsame Stunden verspricht. Außer dem innenliegenden Vollbad gibt es ein separates WC. Zu der Wohnungsausstattung gehört eine komplett NEU Einbauküche mit einem Einbauherd mit Cerankochfeld, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank sowie einer Abzugshaube. Ihre Reinigungsutensilien sowie auch Vorräte finden in einer kleinen Abstellkammer Platz. Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer wurden heuer im Herbst mit einem neuen, hochwertigen Laminat ausgestattet. In den restlichen Räumen wurden Fliesen verlegt. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich eine Waschküche und ein Trockenraum, die von allen Bewohnern mit genutzt werden können. HEIZUNGSKOSTEN UND WARMWASSER IN DER MIETE INKLUDIERT!!! HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • absolut hell und ruhig • Loggia • Waschraum (Waschmaschine und Trockner) • Einbauküche mit Geschirrspüler • Fahrrad/Kinderabstellraum • ruhiger Innenhof • Lift • Abstellraum • Keller LAGE: • ruhige Seitengasse in unmittelbare Nähe von Klinik Favoriten • Beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Spar, DM, Billa, Apotheke etc.) • Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. • Öffentliche Verkehrsmittel ( Straßenbahn, Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 3 min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Straßenbahn 11, O • Bus 7A, 65A Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €667,15 Betriebskosten €130,91 zzgl 10% USt.Heizkosten €45,63 zzgl 20% USt.Warmwasser €20,78 zzgl 10% USt.Sonstiges €35,47 zzgl 10% USt.Reparaturfonds €68,21 Umsatzsteuer €27,85------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €996------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Objektnummer: 2483/18809
Immobilienanzeige erstellt am 08.03.2023 zuletzt aktualisiert am 22.03.2023.
