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Eigentumswohnung in 1100 Wien

Wohnfläche: 95 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Favoriten. Die Wohnung gelegen in der 1. Etage eines in den 50 er Jahren wiederaufgebauten Mehrfamilienhauses ist vom Vorzimmer aus zentral begehbar und hat eine Größe von ca. 95 m². Die Wohnung ist möbliert und kann nach Bedarf auch leer übergeben werden.Badezimmer und WC wurden vor einigen Jahren erneuert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. In der Wohnung müssten geringe Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden wir z.B: Parkettboden und Wände aufbereiten , sowie der Einbau einer neuen Küche. Die Raumhöhe beträgt 3,40 und vermittelt ein sehr gutes Wohnraumgefühl. Aufteilung: - Vorraum mit Essbereich - 3 Zimmer - Küche - Bad - WC Lage: zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Hervorragend für Familien die das urbane Leben zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banke, Ärzte, sowie Gastronomie sind quasi vor der Haustüre - ebenso die Straßenbahn. Den Reumannplatz kann man zu Fuß in nur ca. 5 Minuten erreichen! Straßenbahn Arthaberplatz: 0 und 11 ( wenige Meter entfernt) U Bahn: U1 Reumannplatz ( 5 min. zu Fuß) Hauptbahnhof: 3 Straßenbahnstationen entfernt Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Lageprofil zu. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz, 5 Jahre Fix 2,200 %,10 Jahre Fix 2,500%, 15 Jahre Fix 2,750 %, 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion), 25 Jahre Fix 2,750 %, 30 Jahre fix 2,850% BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43665155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:125.34 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F Objektnummer: 2483/16068
Immobilienanzeige erstellt am 06.09.2022 zuletzt aktualisiert am 21.11.2022.
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