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Penthouse in 1190 Wien

Wohnfläche: 168 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Das Haus wurde ca. 2015 erbaut. Die Lage ist ausgezeichnet. Ihr neues Zuhause befindet sich im DG-Liftstock eines gepflegten Neubaus und verfügt über ca. 165m² Wohnfläche. Vom geräumigen Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Wohnung Top 18 Diese charmante Penthousewohnung erstreckt sich über 2 Etagen. In der ersten Ebene befinden sich ein helles, großzügiges Büro mit eigener Loggia, hinzu kommt ein Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC und das Badezimmer mit Eckwanne und Dusche. Über die edle Holztreppe gelangen Sie in die zweite Ebene, direkt in die lichtdurchflutete Wohnküche mit Fernblick über Wien. Auch das Schlafzimmer lässt keine Wünsche offen - das eigene Duschbad mit WC und die zum Verweilen einladende Terrasse mit großzügig angelegten Fensterfronten runden diesen Raum perfekt ab. Die Gesamtnutzfläche beträgt 166,18m². Die Penthousewohnung verfügt über 3 Zugänge - 1. Dachgeschoss, 2. Dachgeschoss und eine direkten Zugang über den Hauslift. Die Wohnungen wurden mit Riemenparkett (dunkel gebeizt) und im Sanitärbereich mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf Rep.Rückl. € 73,93 netto € 234,73 Lift € 24,45 Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Strom und Gas sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen zu verrechnen. Raumaufteilung: • Vorraum • Bad/WC • 4 Zimmer • Loggia ca. 3,65m² • Balkon ca. 2,87m² • Terrasse ca. 6,7m² Ausstattung: +) Boden: Parkettboden +) 2-fach Verglasung Kunstofffenster +) Ziegelmassivhaus +) 1 Badezimmer +) 1 WC +) Vollwärmeschutz-Fassade +) Kellerabteil (Wohnungspaket) Top 1 ist bereits verkauft. 1 Geschäftslokal, Top G20, befristet vermietet 3 Wohnungen 3-Zimmer, Top 8, Top 13 und Top 16, alle mit Loggia und Kellerabteil, befristet vermietet 4 Tiefgaragen-Parkplätze Stapelparker, 2x oben, 2x unten 2 Parkflächen sind vermietet, 2 sind frei Wohnfläche: 307m² derzeitige Istmiete gesamt: € 3.650,00 mögl. Gesamtmiete: € 3.800,00 Komplettpreis: € 1.898.000,00 Lage / Öffentliche Verkehrsverbindungen: Vor dem Haus : Straßenbahn 37 Richtung Hohe Warte Bushaltestelle: Bus: 10A, 39A Richtung Heiligenstadt BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750% Zinssatz 5 Jahre fix 2,200% 10 Jahre fix 2,500% 15 Jahre fix 2,750% 20 Jahre fix 2,625% (Aktion) 25 Jahre fix 2,750% 30 Jahre fix 2,850%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Objektnummer: 2483/16842
Immobilienanzeige erstellt am 25.08.2021 zuletzt aktualisiert am 12.12.2022.
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