Hochwertige ca. 90m² große 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche und 2 Loggien !!!! Das 1972 errichtete, sehr gepflegte Haus wurde 2016 saniert (Fassade, Lift, Steigleitungen, etc.) und befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Objekt verfügt ...
Wohnung in Wien
Hochwertige ca. 90m² große 3,5 Zimmer Neubauwohnung zwei Loggien in sehr guter Lage !! - Hochwertige ca. 90m² große 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche und 2 Loggien !!!!
Das 1972 errichtete, sehr gepflegte Haus wurde 2016 saniert (Fassade, Lift, Steigleitungen, etc.) und befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Objekt verfügt ebenfalls über eine Waschküche und einem geräumigen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum. Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil.
Die ca. 90m² große Neubauwohnung wurde ebenfalls in den letzten zwei Jahren teilsaniert (Böden, Badezimmer, Innenanstrich, neue Maßküche) und befindet sich in sehr zentraler Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Neben der zentralen Lage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 geräumige Schlafzimmer
- großzügige separate Essküche (Markenküche mit Gorenje Gerätschaft 2021)
- Badezimmer mit Walk In Dusche
- Abstellraum/Sauna
- Loggia offen ca. 6m²
- Loggia geschlossen ca. 4m²
- WC
- Kellerabteil
BK inkl. Reparaturfond /Steuern/Warmwasser und Heizung ca. € 360,00 p.m.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
FINANZIERUNG
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 2,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)
-10 Jahre 3,875%
-15 Jahre 4,125%
-20 Jahre 3,500%
-25 Jahre 3,500%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger ! als die kurzfristen.
Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz – zB. 15Jahr davon 10 fix beginnt mit 3,500%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 91.2,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.080, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Kaufpreis: € 383.000,-
Objektnummer: 2483/17867 - Immobilienanzeige erstellt am 01.05.2022 zuletzt aktualisiert am 23.03.2023.
