Wohnung in Wien
Zum Verkauf steht eine großzügige und sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung Gartenwohnung mit ca. 140m2 Garten. Der vorteilhafte Grundriss mit 3 Zimmern (davon 2 Schlafzimmer) erstreckt sich / südseitige Ausrichtung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit 140m². Die überdachte Terrasse, sowie die Gartenfläche sind getrennt begehbar, und laden im Sommer zum Grillen oder beisammen sitzen ein. Das Mehrfamilienwohnhaus / Wohnanlage (ca. 1997) gelegen zwischen Kongresspark und U-Bahn Ottakring befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre hofseitige Ruhelage, sondern auch durch die vorteilhafte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Wohnzimmer • Küche • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Bad • Toilette • 2x Abstellraum • Garten 140 m2 Ausstattung: • Hochwertiges Badezimmer mit Dusche • Einbauküche mit hochwertigen Geräten • Echtholzparkettboden • Fernwärme • begehbarer Schrank • Kellerabteil • im Kaufpreis ist eine Garagenstellplatz inbegriffen Lage: Die attraktive Lage ermöglicht Freizeitaktivitäten (Wiener Sport-Club vor der Türe) und bietet eine große Auswahl an Restaurants und Cafés im aufstrebenden 16. Bezirk. Attraktive Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten, direkt bei U3 Ottakring. • Beste Lage im 16. Bezirk mit Top Verkehrsanbindung (U3 Ottakring und S45 ) • Spar, Post, Bankomat, Fitnessstudio und Apotheke vor der Türe • Alle Einkaufsmöglichkeiten • Diverse Restaurants und Cafés in unmittelbarer Lage • Naherholung am Kongresspark und Bad. • Kindergarten, Volksschule, Gymnasium Öffentliche Verkehrsanbindung: • U3 Ottakringer unmittelbarer Nähe • Straßenbahn 2,10 • Bus: 46A, 46B BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: Variabler Zinssatz ab 0,5% / Aufschlag 0,762 auf den 3M EURIBOR / Fixer Zinssatz 0,762% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren. Fixer Zinssatz 1,4% bei 20 Jahren. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +436645155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:86.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Objektnummer: 2483/17933
Immobilienanzeige erstellt am 19.05.2022 zuletzt aktualisiert am 27.09.2022.
