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Dachgeschosswohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

Wohnfläche: 87 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Grünruhe Oase*4 Zimmer Neubauwohnung mit Terrase und FernwärmeNatur Pur** Im aufstrebenden 21 Wiener Gemeindebezirk, direkt am Satzingerweg, befindet sich diese gepflegte Wohnanlage im absoluten Grün. Die hochwertige und moderne ca. 87m² große 4 Zimmerwohnung ist im zweiten Stock situiert (ohne Lift). Das Objekt besticht neben der Top Lage auch durch die ideale Raumaufteilung gliedert sich wie folgt auf: -Vorraum ca. 5 m² -Wohnküche ca. 20 m² -Flur ca. 9 m² -Schlafzimmer I ca. 10 m² -Schlafzimmer II ca. 10 m² -Schlafzimmer III ca. 13 m² -Badezimmer mit Wanne (Fußbodenheizung) ca. 4 m² -separates WC ca.1,6 m² -Abstellraum ca. 1,8 m² Eckdaten: Wohnfläche: ca. 83 m² Loggia: ca. 4 m² Balkon: ca. 3,5 m² Kellerfläche: ca. 5 m² Betriebskosten inkl. Rücklage, Heizung, WW und Ust.: EUR 386,72,- Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage steht Ihnen ein Hofer - Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinien 29A sowie die Straßenbahnlinie 25, 26 zur Verfügung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung. FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 JahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.78 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Objektnummer: 2483/18146
Immobilienanzeige erstellt am 18.10.2022 zuletzt aktualisiert am 04.11.2022.
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