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Eigentumswohnung in 1220 Wien

Wohnfläche: 90 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte, zweistöckige Maisonette-Wohnung mit ca. 90m2 in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Den zukünftigen Eigentümer erwarten die Vorzüge einer Grünruhelage bei zugleich urbanem Wohngefühl. Die ganze Wohnung ist mit qualitativen Maßmöbeln ausgestattet. Der vorteilhafte Grundriss auf zwei Ebenen ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Zusätzlich laden 2 baulich getrennte Loggias zum Entspannen und Erholen ein. Die Maisonette befindet sich im 3. Liftstock und der Zugang ist barrierefrei über den Laubengang möglich. Die RAUMAUFTEILUNG gliedert sich wie folgt: Obere Ebene: • Eingangsbereich mit Vorzimmer • Helle Wohnküche mit großzügiger Loggia • Voll ausgestattete, moderne Küche mit Granit-Arbeitsplatte • Eigenes WC Untere Ebene • Schlafzimmer mit Loggia • helles Kinderzimmer / Arbeitszimmer • modernes Badezimmer mit Badewanne und WC • Abstellnische AUSSTATTUNG • Qualitative Maßmöblierung in der ganzen Wohnung • Holzparkettboden • Innenjalousien • Alu-Holz-Fenster • 2 Loggias • eigenes Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz zum Anmieten (EUR 72,- monatlich) Der Neubau wurde ca. 1999 errichtet und wurde als energiesparsamstes Mehrfamilienhaus Österreichs ausgezeichnet. In Kombination mit den hochwertigen Holz-Alu-Fenstern ergeben sich sparsamste Energiewerte! Die Wohnanlage bietet zahlreiche Extras, wie • Kinderwagenabstellraum • Fahrradraum • Sauna- und Fitnessraum • Waschküche INFRASTRUKTUR / LAGE / POI’s Die moderne Donau-City vereint Stadtleben, Freizeitaktivitäten und Grünruhelage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In 8 Minuten ins Zentrum oder zu Fuß ans Wasser – diese Lage eröffnet ganze neue Perspektiven des Wohnens. • Freizeitangebote: Donauinsel / Copa Cagrana / Copa Beach • Erholungsgebiet Donaupark • Zahlreiche Restaurants, Cafés und Gastronomiebetriebe • Geschäfte des täglichen Bedarfs: Billa, Hofer, Banken, Apotheke, Drogeriemarkt, Post, Trafik • In näherer Umgebung: Volksschule, mehrere Kindergärten, Ärzte ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 ca. 5 Gehminuten • Bus: 20A, 92A, 92B, N90, N25 ca. 5 Gehminuten • Auffahrt zur A22 Donauuferautobahn ca. 2 Autominuten • Flughafen Wien: ca. 20 Minuten BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: -10 Jahre 3,750% -15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750%. Somit sind längere fixe Zinssätze günstiger als langfristige! Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz – zB 15 Jahre, davon 10 fix beginnt mit 3,500%. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Stefan Brudermann unter der Telefonnummer 0681 / 84355362 oder per E-Mail unter brudermann@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Objektnummer: 2483/18315
Immobilienanzeige erstellt am 15.12.2022 zuletzt aktualisiert am 07.03.2023.
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